[摘要] 据媒体报道，至3月初，兰州商品房售价连续17个月上涨。外界纷纷发出质疑之声：在坚挺的房价面前，国家相继出台的各种调控措施是否再次昙花一现？
据媒体报道，至3月初，兰州商品房售价连续17个月上涨。外界纷纷发出质疑之声：在坚挺的房价面前，国家相继出台的各种调控措施是否再次昙花一现？
要想解决大多数人的安居问题，一方面需要依托政府调控和市场机制调节供求关系、挤压房产泡沫；另一方面需要建立健全住房保障机制。从目前我省的房产市场来看，保障房市场所占住房市场比例约6%，远远无法满足大量中低收入家庭的住房需求。这种住房市场的不平衡，才是房价持续上涨的根本原因。在去年9月底国家出台的楼市调控政策里，就提到要继续增加住房有效供给，土地部门和金融机构要支持保障房建设。因此，长远来看，要想真正使房价回归理性，保障房市场的健康有序发展是必由之路。
客观地讲，依靠保障房市场去改变目前商品房市场的格局尚需时日,我们需要给政策一点时间。按照国家制定的三年保障性住房建设计划，以工程两年竣工计算，到2012年底，我省大约会有11%的城镇家庭能够获得保障性住房。这个数字虽然低于期望的30%低收入人群的保障范围，但相对房源稀缺的现实来说，无疑是一个利好消息。值得关注的是，为解决保障房建设面临的资金难题，国家有关部门将继续鼓励各地探索保障性住房建设融资平台，从而建立起由政府主导的市场化投融资和建设机制，最终实现保障性住房建设可持续发展。
楼市调控的精髓，是“调现在”更是“谋长远”。可以说，楼市调控将是一场持之以恒的“战斗”，或许，当稳定房价的长效机制、保障房市场机制和土地供给机制逐渐健全后，遏制房价持续上涨将不再成为奢望，中低收入家庭的住房需求将不再成为梦想。
2月兰州新建房价同比上涨11.4%
3月18日，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据表提供的数据显示，2月份兰州新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨11.4%；新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨11.6%。在新建商品住宅分类价格中，兰州90平方米及以下的环比上涨0.7%，同比上涨12.2%；90至144平方米的环比上涨0.4%，同比上涨11.5%；144平方米以上的商品房环比上涨0.1%，同比上涨11.4%。
与1月相比，70个大中城市中，房价环比下降的有8个城市，持平的有6个城市。与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个；环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市。
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