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央行:7成人称房价高 居民消费意愿降至12年最低

房天下综合整理  2011-03-17 08:40

[摘要] 央行3月16日发布2011年一季度储户、银行家、企业家问卷调查报告。调查显示,85.8%的城镇居民倾向于储蓄,包括投资债券、股票、基金等变相储蓄及储蓄存款,只有14.2%的居民倾向于“更多消费”,创下了1999年调查以来的最低值。

(来源:央行网站)2011年第1季度储户问卷调查报告

2011年第1季度,由中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示:居民对物价满意度缓和,未来物价上涨预期减弱; 就业与收入情况向好,就业预期乐观,收入预期仍不理想;居民认为目前房价过高,对调控效果不乐观;储蓄意愿更高,消费意愿降至1999年来。

一、物价感受指数

居民对物价满意度较上年末有所缓和,当期物价满意指数升至17.3%。 66.9%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季降7个百分点;31.6%的居民认为物价“可以接受”,较上季升6.9个百分点。


物价感受指数

居民对未来物价上涨预期减弱,未来物价预期指数降至72.8%,较上季下降8.9个百分点。其中,预测下季物价上涨的居民比例为47.1%,较上季度减少14.3个百分点。

二、收入感受指数

居民收入情况向好,当期收入感受指数为54.5%,较上季升3.4个百分点,略低于去年同期水平。居民未来收入预期指数55.4%,与上季基本持平,居民对未来收入预期仍显谨慎。


收入感受指数

三、就业感受指数


就业感受指数

居民当期就业感受指数为41.7%,较上年末和同期分别上升4.8和3.3个百分点,显著改善。居民未来就业预期指数为53.2%,预期未来一季就业形势“好”或“基本不变”的居民占71.7%,“就业差”的占10.3%,为2009年以来的情况。

四、储蓄、投资、消费意愿


储蓄、投资、消费意愿

在当前物价、利率以及收入水平下,85.8%的城镇居民倾向于储蓄(其中,44.2%偏好“投资债券、股票、基金等”的变相储蓄,41.6%偏好“储蓄存款”), 14.2%的倾向于“更多消费”,这是1999年调查以来的值。

在各主要投资方式中,选择“房地产投资”的居民达25.1%,比上年末减少1个百分点,仍为居民投资。其他依次为“基金理财产品”21.9%,“股票投资”13.5%,前者比上年末增加1.5个百分点,后者减少1.2个百分点。

在各类消费中,居民购车仍为主要消费热点,其他消费意愿不旺。其中购车意愿为13.2%,处于调查以来较高位;大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.7%和22.6%,各低于同期2.3和0.9个百分点。

五、对房价预期与购房意愿

房价预期与购房意愿

对当前房价水平,74.4%的居民认为“过高,难以接受”,是仅低于上年末(75.5%)的第二高值1。

本调查于2009年1季度起增加了关于房价的相关问题,数据系列始于2009年1季度。对调控后房价走势,33%的居民预测房价将“保持稳定”,另30%持“上升”预期(包括“上升”或“先降后升”),近20%持 “下降”预期(包括“下降”或“先升后降”)。未来一季有购房意愿的居民占15.4%,较上年末小幅下降。

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(来源:京华时报)央行3月16日发布2011年一季度储户、银行家、企业家问卷调查报告。调查显示,85.8%的城镇居民倾向于储蓄,包括投资债券、股票、基金等变相储蓄及储蓄存款,只有14.2%的居民倾向于“更多消费”,创下了1999年调查以来的值。

■储户调查 消费出现十多年来低潮

这项调查覆盖了50个城市2万户城镇储户。在当前物价、利率以及收入水平下,仅14.2%的居民倾向于“更多消费”,这是1999年调查以来的值,消费出现了近十多年来的低潮。在众多投资方式中,选择“房地产投资”的居民达25.1%,虽然比上季减少1个百分点,但“房地产”仍是居民投资。其次为基金(21.9%)、股票(13.5%)。

对于当前房价水平,有74.4%的居民认为“过高,难以接受”,而且对调控后房价走势,大部分居民表示悲观,只有近20%的居民认为房价会下跌。

近半居民认为 下季度物价还涨

调查还发现,目前居民对物价满意度缓和,未来物价上涨预期减弱;就业与收入情况向好,就业预期乐观,收入预期仍不理想。

居民对物价满意指数升至17.3%。其中,虽然仍有66.9%的居民认为物价“高,难以接受”,但这一数字较上季下降7个百分点。对于未来的通胀形势,居民认为下季物价仍将上涨的比例占47.1%,较上季减少14.3个百分点。

在收入方面,居民当期收入感受指数为54.5%,较上季回升3.4个百分点,但低于去年同期水平。未来收入预期指数与上期基本持平,为55.4%,显示居民对未来收入预期仍显谨慎。

>>解读 通胀和后顾之忧 抑制消费

渤海证券宏观分析师杜征征表示,去年以来持续偏紧的政策调控,使得消费者预期发生了一定的变化,其通胀预期出现减弱;但高涨不下的通胀及众多后顾之忧尚未解除也使得消费者减少了消费支出,更多的将钱存在银行或投入股市,这点从今年前两个月的社会消费品零售总额同比增速出现较大回落中可以看出。

网友期望 房价调控再加力

业内人士表示,目前商品住宅成交量虽然下降,但房价走势仍是扑朔迷离,目前还不能给购房者房价下跌的信心,因此很多人在选择观望的同时,仍不看好未来房价走势。

对于这一调查结果,多数网友表示结果与公众反应基本一致。一位网友发表评论认为,调查与公众的反应基本是一致的,国家前期的调控措施对物价起到了一定的抑制作用,房价调控还需继续加大力度。

■其他调查 预期货币政策趋紧者飙升

银行家问卷调查显示,一季度,银行贷款需求指数为85.2%,较上季提高2.1个百分点,连续两个季度攀升。分行业看,制造业贷款需求略有提高,农业与非制造业贷款需求下滑,房地产业和建筑业贷款需求指数回落。

对下季货币政策,32.1%的银行家预期将保持现有适度水平,较上季下降9.3个百分点;66.1%预期“趋紧”,较上季大幅提高15.8个百分点;1.8%预期“趋松”,较上季下降6.5个百分点。

企业家信心指数略有提高

央行同时发布的一季度企业家问卷调查结果显示,一季度,我国企业家信心指数为76.3%,较上季提高2.1个百分点;企业经营景气预期指数较上季上升2.8个百分点至73.4%,为近3年来水平。

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