[摘要] 记者在22日采访中了解到，甘肃省住建部门已草拟《甘肃省人民政府关于进一步做好房地产市场调控有关问题的通知》等相关政策，坚决遏止房价过快上涨；年度新建住房价格控制目标预计于下月公布。
记者在22日采访中了解到，甘肃省住建部门已草拟《甘肃省人民政府关于进一步做好房地产市场调控有关问题的通知》等相关政策，坚决遏止房价过快上涨；年度新建住房价格控制目标预计于下月公布。
甘肃省政府：进一步加强楼市调控
近日，省政府召开全省保障性安居工程协调领导小组会议，研究部署全省房地产调控和保障性住房建设工作。省直各部门对《甘肃省人民政府关于进一步做好房地产市场调控有关问题的通知》(代拟稿)和《甘肃省保障性住房建设和稳定房价责任考核问责实施办法》(征求意见稿)进行了研究讨论，并结合各自职能任务，提出了具体的修改意见，不日将出台。
今年1月，国务院办公厅下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，即国办发(2011)1号文件。2月11日，省政府就进一步做好房地产市场调控工作召开座谈会。省政府要求，加快保障性住房建设进度，坚决遏止房价过快上涨现象，进一步做好房地产市场调控工作，切实把国办发1号文件精神落到实处，促进全省房地产市场平稳健康发展。
一季度需公布新建房价控制目标
省政府要求，贯彻落实国家房地产政策，目前工作重点是各市州、县市区政府要在今年一季度向社会公布年度新建住房价格控制目标，要保质保量地完成今年保障性住房建设任务。保障性住房建设中，要抓住开工、竣工、分配、入住这4个环节，多渠道筹集保障性住房房源，完善考核办法，健全准入退出机制，逐步扩大住房保障的覆盖面，提高保障水平，确保目标任务按期完成；在供地方面，要确保保障性住房和中低价位、中小套型普通商品房建设用地的有效供给。记者从省建设厅获悉，年度新建住房价格控制目标预计于下月公布。
兰州需完善住房信息系统
省房地产商会副会长陈万智认为，“新国八条”的出台明显指向了投资投机性需求，与二套房首付款的提高相配合，将大大压缩投资投机性购房的空间。但对兰州市场而言，要使“限购令”发挥应有作用，必须要完善住房信息系统。“当前兰州市并没有完善的住房信息系统，某个家庭有没有住房、有几套住房都无法查询，这会大大影响到‘限购令’的实际执行效果。”陈万智同时认为，限购令”并不符合兰州的实际情况。
也有业内人士指出，从1月份统计数据看，兰州房价仍然呈现一片上涨趋势，高房价短期内难以松动，加之银行提高贷款利率，购房者未来还款压力会增加，这无疑让经济能力弱的首次置业群体面临更大考验，也会影响他们合理的住房需求。
专家：阶梯房价解决房价难题
兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为，要想真正解决高房价难题，最根本的是要建立完善的梯级住房供应体系：“在一个健康、完善的房地产市场上，应该存在高、中、低各种不同档次的住房，购房者按实际支付能力选择住房。政府应该向低收入者提供保障性住房和公共租赁房，有能力购房的则选择商品房。”
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