[摘要] 1月26日召开的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，并出台了八条措施，其中既有对原有措施的细化，也出台了一些新的措施。总的来看，这些措施都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。算上去年的两轮调控，这已是这一波房地产周期内国务院牵头的第三轮调控。
编者按：按照惯例于每周三召开的国务院常务会议，似乎很少像本周这样早早地吸引各界关注。预期中的房产税政策并未出台，但新一轮楼市调控组合拳之威慑力有过之而无不及。从去年初的“国十一条”到4月的“国十条”再到三季度的“二次调控”，政策效果毋庸置疑。但目前房价依然高企，距离“政策线”仍有距离。1月26日出炉的新“国八条”在重申前期一些政策要点的同时，又有加码之势，如二套房首付比例提高至六成，统一部署限购政策等。
解读：限购令
“限购令”升级短期抑制投机性需求
在业内人士看来，此次国务院的楼市新政，将使地方政府的“限购令”全面升级，基本上所有的一二线城市都须限购，部分三四线城市也将限购。
昨晚出台的楼市新政指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
中国房地产学会副会长陈国强认为，此次“限购令”升级已经推向，之前除了去年14个城市，今年1月已有10多个城市明确要实施 “限购令”，此次出台的新政将“限购令”的门槛进一步上调，范围也扩大，主要的目的还是打击投资需求，抑制需求角度。
杨红旭认为，这样的规定使限购更加严格，尤其是本地2套、外地有证明1套、无证明这3种情况不允许新购，意味着已有“限购令”的20多个城市将重新调整限购口径。根据各地公布的信息统计，出台“限购令”的城市已超过24个。如此严格的“限购令”的效果将会如何？中原地产华北区总经理李文杰告诉《每日经济新闻》记者，此举短期内肯定抑制投机性需求，长期还要看宏观经济走势。杨红旭则认为，“限购令”蔓延对楼市调控效果有一个逐渐显现的过程。
推荐阅读：
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
