中国证券报记者近日走访深圳多家商业银行发现，深发展深圳分行率先将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍，兴业银行、光大银行、民生银行等中小商业银行深圳分行也取消了首套房贷的利率优惠，四大国有银行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上。首套房贷8.5折优惠正在成为“过去时”。
中指研究院副院长黄瑜表示，首套房贷利率提高至1.1倍只是刚刚出现的个别现象，尚未听说北京、上海等其他城市出现同样情况。
优惠取消趋势或蔓延
“首套房贷利率上浮10%，是分行根据深圳地区信贷额度紧张、房地产市场泡沫较明显等因素制定的政策。”深圳发展银行相关人士表示，该行在其他分行仍旧执行首套房贷8.5折的优惠政策。除了深发展提高首套房贷利率，有消息人士称，工商银行深圳分行或将在近期将首套房贷利率上浮10%。
“房贷迟迟没有批下来，估计8.5折首套房贷利率优惠是享受不到了。”正在等待房贷发放的毛小姐十分焦虑。毛小姐1月上旬签约购买首套房产，当时申请房贷时，客户经理还表示能够享受8.5折优惠，不料近期态度开始模棱两可，贷款申请还没有结果。像毛小姐这样遭遇房贷难的购房者还有不少。1月中旬以来，许多商业银行出现房贷额度紧张，贷款申请审批难，银行只有通过提高利率手段控制房贷。
北京、上海、天津等地不少商业银行都在悄悄取消首套房贷8.5折优惠。继光大银行上海分行首先取消首套房8.5折利率优惠后，中国银行上海分行也悄然取消了首套房8.5折利率优惠。北京的多家商业银行虽然并未取消首套房贷利率优惠，不过优惠幅度比之前有所“缩水”，能够获得8.5折优惠的必须是资质非常好的客户。
世华地产分析人士称，根据现在的趋势，各家银行还会逐步上调房贷利率，许多银行开始认识到房地产市场风险，房贷在银行贷款业务中的配比有所下降，使得房贷额度更为紧张。有业内人士指出，在信贷资金趋紧的背景下，银行要追求更大的利润空间，不可能继续执行8.5折优惠，银行具有提高利率的冲动和操作空间，首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到多数一二线城市。不过黄瑜认为，国家政策强调鼓励首次置业，抑制投资投机型购房，首套房贷利率上浮10%不会成为普遍现象。
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