[摘要] 1月13日消息，据中国之声《新闻纵横》报道，重庆提出近期要开始试点房地产税，似乎意味着开征房产税的脚步临近。有人把房地产税称为影响楼市的核武器，也有人把它调侃为看上去美，其实是一只纸老虎。到底房地产税会对楼市产生怎样的影响？什么时机开征房地产税最适合？昨天的网易经济学家年会上，专家学者各抒己见。
刘晓光：“不能说买新房子收，不买新房子就不收，保障性住房也得收，也是财产房，廉租房不能收，市场商品房应该充分借鉴外国经验。人民大学算了一笔帐，大概收150亿的商品房，大概一年收到7000亿，土地财政收入2.7万亿，这7000多亿真能收到逐渐会取代土地财政。”
有人把征收房地产税看作是抑制高房价的利器，支持派当中，中国房地产开发集团理事长孟晓苏就认为，开征房地产税最终会对抑制房价起到一定作用。
孟晓苏：“在中国没有物业税到有物业税，是规范的物业税会抑制一部分人过度持有房屋的愿望，他们考虑持有成本，会对房地产市场需求关系产生微妙影响，最终通过曲线传递到房价问题上，可能会抑制房价过快上涨。”
龙永图对此并不赞同，他认为仅靠开征房地产税抑制高房价并不现实。
龙永图：“因为房价涨了那么多年，你想靠一项两项政策来解决是不可能的，也是一种幻想。我们中国真正把房价抑制住，不是一两年的问题，大家要有耐心和时间。我认为什么时候房价可以抑制，就是保障房体系建的差不多的时候。”
论坛提问阶段，大家首先把问题提给了龙永图，虽然围绕房地产税各方的博弈高潮不断，但提出的问题却出人意料地和房产税并不直接相关，问题的核心是保障房的建设。龙永图说，决定这次房地产改革和发展成败的关键，就在于地方政府对于建立保障房体系的态度以及他们能不能拿出足够的资金来解决这一问题。
龙永图：“我的看法就是今后的保障房体系和商品房体系从量上来讲就要做到保障房体系的房子要占到2/3住房的供给，这个情况下我觉得我们房价就会慢慢的回归合理，商品房我觉得现在我认为有足够财力，加上加征房地产税，能够给他们提供新的财政来源，把土地房价降下来。”
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