[摘要] 深陷调控之局的2010年楼市，却不乏惊世骇俗之经典言论，引得众多民众及网友或捧腹、或无语滴汗，抑或是强烈质疑和谴责。究竟是哪些雷语如此强悍，让原本沉闷的2010年楼市如此热闹？记者精选了年度引起广泛热议的雷人雷语，呈献给读者朋友。
最违心雷语：
北师大房地产研究中心主任董藩
“中国房价并不高”
事实上是，无论怎样调控，无论开发商怎样降价，往往是几代人的积蓄都不够全款购买一套房产，连全款都要东拼西凑。于是，太多买不起房的人住进了“胶囊公寓”，造出了“蛋窝”。这就是学者口中的“中国房价并不高”？房子是市场经济中的商品，价格当然不应跌到两年工资就买一套的水平，但也不应涨到老百姓几十年才能付清全款的水平。甭管这些学者如何以成交量等客观的市场数据来证明房价不高，这些说法永远都有以偏概全的嫌疑。开发商、学者、购房者心目中对于高房价的定位，永远不在一个水平。
最黑色雷语：
海派清口创始人周立波
雷人语录之——“房价和普通老百姓根本没有关系”
周立波在《壹周立波秀》、《我为财狂》中对于人们关心的买房问题，有着自己的见解。他说，使用权和产权的区别只是心理上的一种区别，而且绝大多数平民百姓都是以自住为主，房价涨、房价跌，跟我们没有关系。如果你手上只有这一套房子，那不管房价涨得多高，老百姓也不能搬到马路上去睡。房价的整体趋势不是我们老百姓可以关心的事情，也不是政府说让它下来就能下来的事情，那是“天要下雨，娘要嫁人”的事情。
房价究竟和老百姓有没有关系？这个似乎并不需要探究答案的问题到了周立波这里有了另一层含义，“房价涨跌和老百姓没有关系”的话听上去好象分析得比较中肯，但它的前提却是建立在老百姓都有一套住房在手的前提下，虽然黑色幽默的味道很是浓烈，但他却忽视了最关键的一条，住房是民生基本需求，是和百姓生活息息相关的，毕竟这社会还有好多亟待购买套房的购房人在前赴后继。
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