[摘要] 福州、海口、厦门等城市日前分别宣布，将继续执行原本于2010年12月31日到期的商品房限购政策。另据媒体报道，北京、上海、广州、深圳、兰州等城市楼市“限购令”也将延续。
福州、海口、厦门等城市日前分别宣布，将继续执行原本于2010年12月31日到期的商品房限购政策。另据媒体报道，北京、上海、广州、深圳4个一线城市楼市“限购令”也将延续。
中信证券发布的研究报告则认为，限购令有助于缓解行业供求紧张，即便延续，，也不会对市场构成毁灭性打击。该报告指出，市场不必过分担心限购令对市场成交的强烈效果。如果取消限购令，时点应该是市场供应放量、政策平稳和房价上涨压力不大的时间，因此也不必担心限购令退出会引发新的一轮房价暴涨。
2010年，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州等15个城市先后推出楼市限购政策。其中，福州、厦门、海口、温州等4个城市“限购令”有效期限至2010年12月31日。除了福州、厦门、海口明确表态将延续“限购令”外，据媒体引用官方表态称，温州也将采取同样的做法。
受限购令延续以及包括税收、土地等多个调控政策影响，2011年元旦期间楼市成交冷清。1月1日至3日，北京二手楼成交仅63套，同比下降65%。同期上海总成交商品住宅282套，成交面积31040平方米，日均成交面积仅1.03万平方米，相比2010年12月的数据下降77.8%。深圳一手楼销售遇冷，3天仅卖出288套，日均成交量为96套，而二手楼在元旦放假期间基本没有交易。福州楼市也保持平稳态势，3天成交商品房115套，二手楼市也未像往年一样出现抛售潮。
分析人士指出，未来北京、上海等一线城市楼市将出现明显调整。美联物业市场研究部总监张大伟预测，2010年季度北京二手楼成交量下跌可能超过30-50%。楼市成交均价出现5%-10%左右的下降，尤其是高端房源更会有较大幅度的调整。
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