[摘要] 中国社科院12月8日发布《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》。报告预测,2011年我国房地产市场继续调整,房地产价格将稳中有降。
中国社科院12月8日发布《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》。报告预测,2011年我国房地产市场继续调整,房地产价格将稳中有降。
另外,还有一个很重要的原因是,紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大、房地产个人按揭贷款的约束趋紧,会给开发商和住房按揭贷款带来极大的约束。“这一点可以避免2010年出现的矛盾问题。”倪鹏飞说,2010年尽管政府出台了很多调控房地产市场的措施,但由于货币政策宽松,大量流动性抵消了这些措施。
住房绿皮书预测:2011年第1季度在多重紧缩因素的综合作用下,开发企业可能会降价或变相降价,销售面积则可能因房价下降而上升;第2季度,地方政府调控措施可能会变相放松,价格将相对平稳,销售面积上升;第3季度,市场供求矛盾可能重新出现,房价有一定的上涨压力;第4季度,调控政策可能重新趋紧,房价与销售量相对稳定。
《住房:中国住房发展报告(2010-2011)》由中国社科院财政与贸易经济研究所、中国社科院城市与竞争力研究中心共同完成。
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