人民大学报告称2011年房价降20% 引多方质疑

广州日报  作者：张忠安  2010-11-22 08:37

[摘要] 一个月前，中国社科院发布报告称，一线城市房价将下降20%。而中国人民大学最新发布的研究报告则认为，全国楼价将暴跌两成。此语一出立即遭到多数学者的质疑。有专家认为，房价涨幅应该同CPI同步。

一个月前，中国社科院发布报告称，一线城市房价将下降20%。而中国人民大学发布的研究报告则认为，楼价将暴跌两成。此语一出立即遭到多数学者的质疑。有专家认为，房价涨幅应该同CPI同步。

不过，记者统计也发现，随着开发商融资渠道的四处被封，即使目前资金相对宽裕，但超过8000亿元的短期贷款将使三成开发商受到威胁。

有专家表示，房地产调控政策超过60条，累积效应将是房价走低。此前社科院表示，一线城市房价从今年第四季度起要下降20%。

而中国人民大学发布的研究报告则认为，楼市价格明年将整体暴跌20%。

该报告负责人中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛售的压力下，房地产价格将出现接近20%的下滑。

不过，刘元春认为，目前资金链恶化点还没有出现，房地产市场能够实现软着陆。