[摘要] 10月份，经历了今年涨幅最高的兰州楼市，在11月份依旧没有实现更多观望者所期盼的“下调”良好愿景。12月1日，根据中指研究院最新统计数据显示，11月份，兰州商品房价环比上涨1.01%，均价达到5945元。而业内认为，年底兰州楼市还有上涨空间 。
今年10月份，根据国家统计局公布的数字，兰州房价达到连续17个月同比上涨的态势，房价涨幅呈现出年内位。而进入11月以后，尽管距离兰州楼市调控政策公布已有4个月时间，但市场却依旧是上涨的消息。
“一线”资本袭来岁末房价还要上涨？
房价继续上涨的数据不禁让人感慨兰州楼市继续升温的现实，许多刚性购房者也不禁对即将到来的年终楼市担忧起来。
记者从中指研究院公布的百个城市房价指数分析报告中发现，在被监控的100个城市中，兰州房价涨幅虽然排名第44位，位居西北第三位，可是在前50名城市中，除了武汉、长沙、西安、重庆、郑州等少数几个一线城市外，其余都为二三线城市。涨幅位列前三甲的分别是淄博、芜湖和聊城三座中等城市，这便很自然引起人们的疑惑：莫非最近一段时间就有传闻的一线城市炒房资本开始向二三线城市转移了？“如此一来，将对兰州楼市带来很大考验。”一名业内人士就此认为，随着岁末的到来，兰州楼市很有可能面临这些“流动资金”的参与，再加上本地调控政策尚未严格执行，房源依旧稀缺等现实，到年底房价上涨的可能性仍然很大。
刚性需求过旺 房源供给远未跟上
而在这其中起到决定性因素的，当属兰州一直稀缺的房源。12月1日，记者将今年以来兰州房屋的开盘上市情况进行了统计，发现只有不到40个楼盘参与销售。截至目前，在售的楼盘只有33个，可提供剩余房源仅5000余套。按照百万人口规模来计算，这些房屋显然难以满足现在的需求，因此也就造成高价位连续18个月“紧绷不松”。
与此同时，根据兰州搜房网日前进行的一项网络调查显示，参与调查的万余名兰州网民中，大多数对兰州房市新政并不看好，而依然想要买房或是急需购房的人占到了受访者的60%以上，其中更是有接近20%的人表示迫切需要住房。因此，业内人士认为，在需求过旺的情况下，兰州如果不继续严格加强房市调控力度，加大住房供应量，房价要下降还是很艰难的。
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