[摘要] 减少首套房贷的利率优惠，其威力相当于4次贷款加息。“整套房子按20年贷款的话，我要额外多交将近两万元。”段瑞说，这是他妻子半年多的工资总和。“再等等看吧，不行就买套偏远点的二手房，再借点钱争取一次付清。孩子也大了，总之，房子是要买的。”
减少首套房贷的利率优惠，其威力相当于4次贷款加息。“整套房子按20年贷款的话，我要额外多交将近两万元。”段瑞说，这是他妻子半年多的工资总和。“再等等看吧，不行就买套偏远点的二手房，再借点钱争取一次付清。孩子也大了，总之，房子是要买的。”
楼市逼近寒冬
去店里的路上，王继东接过路边冻得瑟瑟发抖的女孩塞来的地产广告单，迅速乜了一眼。“均价6000元起”、“恭请莅临品鉴”，字样鲜红醒目。旋即，他把传单揉成一团丢到路旁的垃圾箱里。
11月8日，初冬的上午，东方红广场行人稀少，四个衣着单薄的女孩子在寒风中向行人散发楼盘广告传单。半个过去了，手里的传单还有厚厚的一摞。
安宁区大学城附近一处楼盘的售楼小姐，一边整理桌上尚未散发出去的上千份宣传单和DM折页，一边说：“以前我们一天要接待十几位看房的客户，最近每天只有一两人或者干脆没有人来，看房后直接交易的更少。”
一切转变都是从今年政府遏制房价过快上涨开始的。今年4月30日，北京出台的调控楼市“国十条实施细则”首次对家庭购房套数明确提出“限购令”。随后，各大城市陆续出台“限购令”对房市进行调控。兰州作为西北个发布“限购令”的城市，11月5日发布的《关于进一步调控房价的意见》甫一出台，即被称为“最严”限购令。
11月14日，兰州市政府在11天前原则通过的《意见》在备受热议、略加修改后正式出台。即：“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)可以在本市购买两套住房、非本地居民家庭在本市可购买一套住房”。之前的“年龄未满18周岁的居民不得在本市买房”已删去。连续的房屋调控政策，如一股突袭的寒流，一些新楼盘首当其冲感受到了阵阵寒意。
“近期多重政策连续出台对楼市影响很大。”兰州安宁一楼盘售楼经理吴恩感叹。他想起年初在项目开盘现场的抢房情景：一天傍晚，突然接到通知，可以让客户预约房子。“要知道，当时，我们的起价每平方米已超过7000元！”
然而，不到半年时间，如此壮观的场景已成过眼云烟。“现在还是个开始，真正限购实施，商品房的市场份额减少是必然的。”兰州策划公司总经理朱芩锋分析认为。
受11月14日兰州市出台的限购令及之前首套房将七折利率变更为八五折、加息等一系列楼市调控政策的影响，从第三季度末开始，做了将近10年房产中介生意的王继东也感觉“日子不好过了”。
“冬天来了！”麦积山路的一家房产中介店里，王继东倚着门叹了口气。
没到上班时间，店里的3个业务员忙活起来。这两天开始咨询、过户等业务量骤然增加。但王继东知道，这突然的爆发是短暂的，后续而来的将是业务清冷的现实，就像窗外漫长的冬天一样。
麦积山路，在短短的一年内，这条街巷由繁华变得萧条。楼市火爆时，这里鳞次栉比冒出来的房产中介公司，现在大都销声匿迹。王继东的中介公司是仅剩的两三家之一。
“业务量明显减少，看房的人这阵子比以前多了许多，但成交的却很少。去年的时候一天可以谈成3笔生意。今年10月，才做了3桩生意，还有一单业务买方不满意隔三差五找来投诉，要求退房。随着限购令的升级和实施，可以预料二手房的市场份额会逐渐减少，生意越来越不好做了！”王继东无奈地说。
临近中午，王继东的手机又再次响起，是一位两个月前委托他卖一套二手房的雇主，抱怨他为什么这么久还没把其的房子卖出去。
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