[摘要] 房天下讯：2010年10月12日下午17:00兰州G1018号宗地挂牌会召开，百亩熟地不出所料，以6亿5千8百万的价格，花落万达集团之手。至此，大连万达集团在兰的万达商业广场项目正式确定位置。
房天下讯：2010年10月12日下午17:00兰州G1018号宗地挂牌会召开，百亩熟地不出所料，以6亿5千8百万的价格，花落万达集团之手。至此，大连万达集团在兰的万达商业广场项目正式确定位置。
2010年9月28日备受兰州人瞩目的雁滩天水北路百亩熟地G1018正式进入挂牌期。当时即有多位兰州房地产业内人士猜测，万达商业广场有可能选址此地。
在得知拍卖结果之后，房天下时间采访了万达集团兰州负责人，这位负责人表示，由于规划进度的原因，目前还不能确定商业广场的工期，但同时他也向兰州市民承诺，将会以一贯的“万达速度”进行项目施工。
万达进驻将显著提升兰州商业地产水平
这位负责人说，目前兰州商业地产虽然繁荣，但总体来说起点比较低，地域范围比较局限，万达的进驻对提高兰州商业地产层次，扩大商业繁荣范围将起到不可替代的作用。
有专业人士分析，万达商业广场的建成将很有可能导致周边房价快速上涨，楼盘惜售，“距离万达商业广场只有？米”将成为各楼盘很流行的广告宣传语。
雁滩高档社区集结 是商业广场的不二选地
这位负责人向记者大赞兰州是“商业地产的热土”，他表示，兰州商业地产开发是相当有潜力的。兰州万达商业广场规划之初，一共有5块地备选，最终，雁滩以其区位优势、开发程度，以及高档社区集结的周边环境赢得青睐，并最终定址于此。
集步行街、酒店、写字楼、住宅为一体的城市综合体
兰州万达商业广场项目总占地面积约100.5亩，项目预计总投资约50亿元，总建筑面积约43.8万平方米，项目建成运营后预计年销售额约15亿元，可解决1万余人就业。
项目建成后，将成为集步行街、五星级酒店、高档写字楼、高档居住社区为一体的城市综合体，国际国内5000多家与万达集团达成战略合作的知名品牌企业即可纷至沓来，跟进入驻。
据该负责人透露，兰州万达商业广场规划中还将包含一部分高档住宅。
天庆集团副总经理秦晓卫谈雁滩发展
针对此事，房天下也电话连线了天庆集团副总经理秦晓卫，他表示，万达进驻雁滩，对雁滩商圈的升级、建筑理念的进步乃至整个兰州商业地产的发展一定会带来积极影响。
秦晓卫说，万达商业广场选址雁滩，对雁滩商圈升级的作用是显而易见的，项目建成之后，雁滩势必成为兰州一个重量级商业集结地。
但是，对于某些业内人士“万达的进驻将会使兰州商业中心东移”的说法，秦晓卫并不赞同，他认为，商业中心是一个城市的文化、习俗、经济等各方各面长期的积累，不会因为一个大项目的落地而在短期内转移。但万达助力雁滩成为兰州城市副中心，倒是非常现实的。
在建筑层面，秦晓卫表示，一个大型的外来企业进驻，势必会给兰州建筑业注入新鲜血液，建筑理念上的进步肯定是少不了的，甚至会成为兰州整个建筑行业升级的节点。
秦晓卫还说，作为一个在雁滩拥有多个住宅小区的房地产企业，天庆非常欢迎万达的进驻，宏观上，这会给雁滩带来发展，微观上，也将惠及天庆的所有住户，很值得期待。
宗地位置：城关区天水北路（T602号规划路）以东、T603号规划路以南、S614号规划路以西、B617号规划路以北
供地条件：完成拆迁安置补偿的现状地块
出让用地面积：67047.1平方米/100.571亩
土地用途：商业、住宅、酒店、办公综合用地
容积率：≤5.2
绿地率：10%
出让年限：商业为40年、住宅为70年、办公为50年
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