[摘要] 此次拍卖会上，除安宁区培黎广场附近的G0928号宗地为8家房地产企业竞拍、被甘肃万华（集团）公司下属的天合房地产以1.2亿元的价格拍得外，到场的其余16家本土房地产开发企业均铩羽而归。
5月13日，新政颁布后兰州首场土地拍卖会举行。此次拍卖会上，除安宁区培黎广场附近的G0928号宗地为8家房地产企业竞拍、被甘肃万华（集团）公司下属的天合房地产以1.2亿元的价格拍得外，到场的其余16家本土房地产开发企业均铩羽而归。
据测算，仅安宁G0936号宗地楼面地价为1500万元，G0901号宗地、G0928号宗地的楼面地价分别达到2433.2元、2361.2元。“虽然相比2007年房地产业‘鼎盛时期’的拍卖成交价有所回落，但我们还是觉得在国家密集出台调控政策的背景下，三宗土地的成交价均呈现较高水平。”昨日，在拍卖会结束后，兰州市土地登记交易信息中心主任李长江在接受本报记者采访时表示，土地部门将在今年继续增大土地供应量，借以平抑房价。
但对于普通百姓来说，房价走势才是他们最关心的事情。而兰州的土地供应有限、房地产开发企业少、楼盘也相对少，购房者相对而言处在比较弱势的位置，并不能像成都等城市的购房这样随心所欲地选择房屋。
有分析认为，只有在充分竞争的状况下，多元化资本进入房产市场，才能革新现有的房地产营运模式，才有可能打破购房者的这种尴尬境地。从这一方面而言，我们是不是应该为汽车经销商、养猪大亨进军兰州房地产市场而叫好？
资深房地产分析人士付小龙表示，兰州土地市场上首现“外行”强势拿地，并不代表就可以乐观认为房价一定会下降：“就拍卖成交价来看，兰工坪、盐场堡地块加上建设成本，其开发成本将达到5000元/㎡左右，这一价格已远高于目前周边地块的房屋价值。”
付小龙称，开发商都是在逐利的心态下拿地的，而市场究竟是否买账，目前仍取决于兰州市稀缺的土地供应量。
与此同时，两位成功拿地的自然人对外并未过多透露自己的开发意愿与计划。“外行”开发商能否盈利，目前尚难研判。
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