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二线城市降价 骤降5000元遭业主封售楼部

中新网   2014-04-23 09:17

[摘要] 人民网(行情,问诊)北京4月23日电 “成都华府双楠套一原价1.2万,现价9800元/平米,套二直接送价值20万左右的标准车位和家具。”“成都楼盘又要降价了,保利叶语会打六折……”最近,在成都的各大淘房QQ群里,到处都在传递着楼盘的促销信息。

“二线楼市真相调查”系列报道之一

成都楼市竞相降价开发商水深火热亟需回笼资金

人民网北京4月23日电“成都华府双楠套一原价1.2万,现价9800元/平米,直接送价值20万左右的标准车位和家具。”“成都楼盘又要降价了,保利叶语会打六折……”最近,在成都的各大淘房QQ群里,到处都在传递着楼盘的促销信息。

人民财经记者了解到,继雅居乐[简介实时动态]铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后,成都楼市又在酝酿新一轮的降价,甚至连万科这样的开发商都在准备调价。数据显示,成都东二环外的万科金色悦府已经从1.15万降到了1万/平米。

业内人士分析,随着银行信贷收紧,限购政策的不明朗,以九龙仓为代表的地产商正在加速跑量,回笼资金,“房子不好卖,开发商正处于水深火热中。”

九龙仓骤降5000元遭业主封售楼部

今年3月初,由雅居乐和星河湾联合开发的成都城南高端楼盘“铂雅苑”,突然宣布降价。清水房均价由早前的8800元/平米降至7000元/平米,精装房均价直接从之前的18800元/平米,降至13000元/平米左右,降价幅度近6000余元/平米。

3月29日,九龙仓御园数百名业主封住了售楼部,打出“价格欺诈、坚决退房”的横幅,这次激怒购房者的主要原因是位于成都二环的九龙仓御园二期、三期、御公馆大幅降价达5000元/平米。

然而就在今年2月,该楼盘还以11170元/平方米单价出售,某业主买房后一个月,立即就亏了37万元。

对此,九龙仓集团副主席周安桥在接受媒体采访时表示,相较于其他房企要求“赚得多”,九龙仓更求“赚得快”。“并不是不看好大陆地产,要全面抛售地产,而是随行就市,这是业务上的策略。有些城市的有些楼盘,现在看也许是当年地买贵了,也许是那个区域相同的产品过剩,未来一两年也很难卖,如果判断未来会降价,就会先下手为强。”

楼盘竞相降价车位送家具

日前,国家统计局公布《2014年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数》显示,其中成都环比增长0.3%,同比增长8.3%。

另外一组由嘉联地产提供的数据显示,成都房产在成交面积方面,对比2013年前3月同期商品住宅成交面积情况,2014年前3月整体成交面积低于去年同期,同比下降22%。

而在成交均价方面,2014年前三月整体均价在9500元至10500元/平米之间,整体高于2013年同期。其原因分析为,由于部分开发商加大购房优惠力度,降价走量,导致均价降至万元以下。

人民财经记者了解到,成都市场的雅居乐铂雅苑和九龙仓御园的降价并不是个案,在各大看房QQ群上和房产网上,到处都在传播着房价打折的信息。记者发现,很多楼盘以打折或即将举行的春交会优惠为由,表面上是折扣,实际上却是明显的降价。

一位代理武侯大道华府双楠、金辉枫尚等楼盘的销售发信息称:“武侯区精装现房,正规商品房70年产权,售楼部直销,免税、免佣。原价12000元/平米的单价,目前推出15套一居室特价房源,优惠价格9800元/平米。而对于二居室的优惠,则是价值近20万的标准车位和家具。“

在成都金牛区欢乐谷旁边的华侨城,更是直接打出直降15万的促销信息。而著名的地产商万科,也按捺不住,加入了降价的队伍。数据显示,成都东门的万科金色悦府,已经从1.15万降到了1万/平米。内部人士透露,“万科这几天又在酝酿新的调价措施,相信这个价格还会降。”

 

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