[摘要] 2010年7月之前12年的兰州房地产市场，一片安静祥和、欣欣向荣的景象，本土的各色房地产商或大或小，或吃肉或吃馍，其乐融融。那时候西站还是没多少人的；新港城还是很便宜的；安宁庭院还是才盖好的；西固房子基本还是单位盖的........
2010年7月之前12年的兰州房地产市场，一片安静祥和、欣欣向荣的景象，本土的各色房地产商或大或小，或吃肉或吃馍，其乐融融。那时候西站还是没多少人的；新港城还是很便宜的；安宁庭院还是才盖好的；西固房子基本还是单位盖的........
在房地产行业繁荣的初期，兰州的房地产企业并不能算起步太晚。自98年国家取消福利分房政策起，本土的一些开发商蠢蠢欲动，新的游戏里大家都在边学边干。
但对于地处西北，连自由经济概念都尚未普及的兰州人们来说，并没有意识到房地产这个概念。当03年仁恒国际开始动土，明确标出均价3200元/平方米起的时候，从福利房政策中才睡醒的兰州市民们犹如深夜里误吃了一口大蒜，一下子从梦中惊醒，原来买房已经成了人生的头等大事！这时的房地产市场已经热火朝天了。
经过几年努力，兰州的房地产商基本有了大致的区域目标。天庆基本就在雁滩，以天庆花园为中心向周围扩散；仁恒则先在仁恒国际打好基础，再在城关找地盘安营扎寨；而安宁则成了根基尚未牢固的地产商们安家立业的沃土。这时的商品房市场已经成了人们不得不去关注的热点。人们在看房的同时怀里揣着两个词“价格”和“位置”。人们先是看好地段，经过再三斗争，终于小心翼翼的在购房合同上签字，然后抬起朦胧的双眼，轻轻地问售楼小姐，“你说房价一定会涨，真的？”时至今日，当初忐忑的的眼睛现在没有一个不是眉开眼笑的。
在兰州的房地产市场正值怒放的时节，一声巨响。有人说，“万达要来了！”难以置信的高价和并不在城市中心的位置，却在兰州房地产市场惊起一番波澜，万达所带来的理念，仅靠当初揣在怀里的那两个词是难以理解的。万达公馆带来的是一个理念“城市综合体”，人们感叹传说中的新兴地产形式终于见到活的了。首先商住一体化的概念，建成后的商业地位。其次高端地产的定位，超大的户型结构，高品质的室内装修。使得人们对万达公馆本身的关注点由使用价值转移到了商品价值，给了高端产品的消费平台，也让本土的地产商们看到了：理念是可以卖钱的。本土的房地产企业也在万达的商业运作中见识到了差距，不仅是资金和品质的差距，更大的则是企业运作和更聪明的融资方式。大家争相观望，都想看看究竟有多少差距。
万达公馆的余味尚未待及回味，兰州市场又迎来了两个重量级的玩家海亮和碧桂园。相对于万达公馆的全方位高端商住来说，海亮和碧桂园仿若两个风姿绰约的佳人，一东一西，安家落户。较于万达公馆的阳刚表现，海亮和碧桂园的姿态尽显娇美阴柔。而阴柔的力量，却创造出了碧桂园开盘当天即售罄的销售奇迹，这是兰州人从没有见到过的。万达公馆让兰州人意识到地产的商业价值，海亮和碧桂园则让兰州人见识了生态的居住环境，则是体现的住房的使用价值。
知名的大盘相继来临，带给兰州的是更好的地产品质，给本土房地产商也带来了机遇。几年前还有人走在天庆大道上伸出大拇指感叹“牛逼”。如今那些日子已经过去，天庆这般的楼盘品质已经越来越普及，而国内大盘的来临让兰州人们看到了房地产的另一个高度。
盖楼不易，且行且珍惜。
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