[摘要] 在兰州，正是从大盘开发开始，兰州房地产才真正进入了“快车道”发展的时代，也是从大盘开始，兰州楼市才正式纳入了市场化的程序。不可否认，兰州楼市的变化和发展，将从大盘时代开始。
“大盘”是对大型房地产主项目的简称，多大面积才算大盘？国内还没有一个统一的标准，也难以确定一个统一的标准。一个占地5万平方米的房地产项目，在一些中小城市已经是全市号大盘，但在北京、广州等城市中，称为“中盘”（中型楼盘）都有点勉强。
在兰州，正是从大盘开发开始，兰州房地产才真正进入了“快车道”发展的时代，也是从大盘开始，兰州楼市才正式纳入了市场化的程序。不可否认，兰州楼市的变化和发展，将从大盘时代开始。
雁滩 兰州大盘时代的开始
雁滩地区是兰州房地产兴起的地方，也是兰州楼市大盘开发区域的领跑者。2000年，新港城一炮打响，惊醒了兰州这座沉睡的三线城市。其后三年，天庆集团、天鸿金运置业、基业房产等企业先后在雁滩地区跑马圈地，斥巨资开发大型生活社区，彻底拉开了兰州楼市的大盘时代。
短短几年，新港城、天庆集团旗下楼盘，一跃成为兰州楼盘开发的代表，从雁滩新港城的开发算起，兰州楼市真正进入了大盘时代。
十三年一晃而过，作为兰州楼市的“风向标”，雁滩已然成为了兰州人民居住的地。过去人们眼中所谓的大盘也已经被迅速占领市场的外埠一线房企替代，雁滩地区的地标性建筑早已淹没在万达广场的光辉里。昔日荒凉的青白石也在碧桂园机器的轰鸣声中崛起，保利、恒大、大名城各自开疆破土，雄霸一方。城市综合体的出现使得原本单一的兰州商圈也开始遍地生根，大盘格局的形成，对区域整体价值有明显的促进作用。开发投入大、资源整合力度也很大，随之而来的各种交通、绿化等配套设施也会更加完善。
企业在不断地发展壮大，产品也会更加优化，没有只有更好。所以，大盘乃至超级大盘的出现，是房地产发展的必然阶段，更是必然的结果。房地产的大盘化，就会形成规模优势，乃至产生规模效应，有利于提升地气，形成区位优势，提升板块价值。
至此，不管是地处城东的大名城，或是北城的碧桂园，亦或是新区的绿地，安宁深处的保利，大企业的豪气、大盘的体量都会折服一方百姓，生根发芽，开花结果。
生活水平的提升，使得人们对物质享受的要求日益攀升，生活中的商品交易莫过房产。住得好，才是享受生活的开始，这也是人们为什么会选择大盘的首要原因，碧桂园的热销正是体现了这一点。
大盘格局 催化城市运营节奏
一个成功的大盘项目，在不经意间改变了城市的轮廓，引导了市场的发展，对城市的规划，对城市的建筑风格，对城市的房地产市场都会产生举足轻重的影响。如今的兰州，板块的划分不再是单一的区位之分，每个大盘都是一个地标建筑群，虽然在开发上各有特色，但是每一个城市综合体都紧密围绕兰州城市运营的步骤，求同存异，步步为营。
从现在的状况来看，兰州大盘鼎立的格局，在一定程度上，也催化了形成未来兰州城市运营中心。一个新的居住密集中心，也会促使政府在未来的城市运营的决策中，加大对这个地域的投入。最终受益的将会是居住在这个板块上的百姓。
不容否认的是，开发大盘已经是很多城市中最为普遍的一种房地产开发模式，国内不少城市已经进入以大盘为主导的“大盘时代”。至于兰州多大的楼盘可以称为大盘，兰州何时算是进入“大盘时代”，不言自明。
黑格尔说过，存在即是合理，任何事物的出现都有他的两面性。大盘时代，让生活更美好，期待兰州新世界。
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