[摘要] 金九银十终于在一片质疑与猜测声中结束，“金九”的惨淡收场之后，业内对于“银十”期待也减退了些许，而难以捉摸的成交数据仿佛在同大家开玩笑，从2013年9、10月份兰州楼市成交备案数据来看“金九”卯足了劲儿, “银十”却略显虽然乏力。
金九银十终于在一片质疑与猜测声中结束，“金九”的惨淡收场之后，业内对于“银十”期待也减退了些许，而难以捉摸的成交数据仿佛在同大家开玩笑，从2013年9、10月份兰州楼市成交备案数据来看“金九”卯足了劲儿, “银十”却略显虽然乏力。
据房天下数据监控中心统计数据显示，2013年10月份兰州商品房共成交1970套，环比下降29.9%。同比增长131.2%。成交面积共计20.51万平方米，环比下降约54.6%，同比增长152.8%。成交均价环比增长0.63%，同比增长24.6%。
从图表数据来看，2013年10月份的成交无论是从套数还是成交面积仍旧延续了9月份的安宁居首的局面。安宁区成交量达846套，成交面积达到87918.07㎡。位居第二的城关区成交715套，成交面积达到75903.35㎡。
从2010年开始安宁已经成为兰州楼市的新宠，众多开发商齐聚安宁，楼盘层层叠起，安宁区毋庸置疑已经成为兰州人居的核心区域。究其原因，有三个方面。，价格。安宁区整体楼盘的价格还是兰州楼盘均价左右，不过9000，这样的价格对于许多刚需人士吸引力很大；第二、环境。安宁远离了城关区的嘈杂，许多爱享清闲人士对这里的房子也是青睐有加。此外，丰富的教育资源吸引着不少人；第三，交通。BRT从西站刘家堡，还有即将开通的地铁一号线。便捷的交通使得安宁区很受购房者的钟爱。当然，这所有的一切都是基于安宁区的新盘众多。
位居第二的城关区因其有黄河北的元森北新时代10号院的团购以及天昱凤凰城的较高成交量，从很大程度上拉高了整个城关区的成交总量。从中我们不难看出，兰州北城的潜力以及置业趋向，已无可厚非。另外，一直受到热捧的雁滩板块成交量也比较可观，要因还是雁滩板块的发展成熟度和便捷交通。
那到底10月的楼市成交量为什么会下滑呢？
房天下记者认为大致有三个方面的原因：
其一，9月，大多数开发商都借“金九银十”之势增加放量，而且在房价继续走高的兰州楼市，许多购房者也选择在此期间购房，像海亮•滨河壹号开盘当天销售数量竟达800套（海亮对外宣传数据），远达•锦绣半岛开盘当日销售达400套……这都直接就影响了9月的成交数量。
其二，碧桂园10月6日开盘，4400套房子当天售罄，但因其未在碧桂园未备案，所以这个数据不能再房管局的网站上显示，但这个数据却实实在在的存在着。这对于兰州楼市的冲击力很大，所以10月楼市成交量缩水也变得有因可循。
其三，10月份有一个国庆假，很多人在假期都出去玩了，所以本月实际本有在兰州有效利用时间就是23天，这当然就减少了房子成交数量。
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