[摘要] 底特律城市破产不仅震惊了美国地产市场，也给中国房地产敲响了警钟，地产泡沫成为不得不直视的问题，那么底特律到底是如此从繁华的汽车城，变成空城鬼城乃至于现今的破产境地，本文用9张图解密这条破城之路。
底特律城市破产不仅震惊了美国地产市场，也给中国房地产敲响了警钟，地产泡沫成为不得不直视的问题，那么底特律到底是如此从繁华的汽车城，变成空城鬼城乃至于现今的破产境地，本文用9张图解密这条破城之路。
上世纪五六十年代的鼎盛底特律城市发端于十八世纪，鼎盛于上世纪五六十年代。在内河运输为主的年代，身处美国五大湖水系的底特律成为交通枢纽。上世纪初，它依靠丰富的煤铁资源和廉价的内河运输，成为美国的重工业中心。至上世纪五六十年代，底特律拥有185万人口。图为1963年，底特律，10万人参加游行，听取马丁路德金的讲话。
（羊城晚报）曾经最繁华最富有底特律曾经是美国的骄傲，从1914年起，由老福特首创的流水线，不但带动了汽车产业的繁荣兴盛，更带动了上世纪二十年代的“柯立芝繁荣”，成为美国经济崛起的基石。至上世纪六十年代，底特律的汽车年产量占美国1/4，产值占密歇根州工业生产总值的25%，占美国GDP的2.5%。图为伊利湖畔的底特律昔日辉煌灿烂的夜景。
（羊城晚报）金融风暴致命一击远洋运输兴起，使工业中心转移美国南方的沿海港口。美国汽车市场的份额，不断地被欧洲和日本瓜分着。2004年，成了底特律实现市财政盈余的最后一声叹息；2008年，金融风暴，底特律受到致命一击，三大汽车公司裁员14万。次年，克莱斯勒和通用相继宣布破产。图为2009年8月21日，底特律市区，废弃的汽车。（东方IC供图）
（羊城晚报）60年来人口剧减金融危机对底特律造成的打击，比1973年石油危机要严重得多，底特律开始逐步沦为“空城”。据美国人口普查局2010年的数据，底特律以71万人口列全美第18位，成为美国60年来城市人口减少的城市。仅2000年-2010年，就有25万人离开了底特律。图为2010年7月2日，底特律，空无一人的写字楼。（东方IC供图）
“美国最悲惨的城市”今天，底特律40%的路灯不亮，2/3的救护车停止工作，大量白人中产阶层人士离开。十年间，这个曾经与纽约比肩的城市，有7万处住宅和商业地产被遗弃，从最富有的城市沦为最贫穷的、犯罪率的城市。今年2月，它被《福布斯》评为“2012年度美国最悲惨的城市”。图为2013年6月11日，底特律，被彻底废弃的厂房。（东方IC供图）
整条街上不见人影底特律很多房屋已长期无人居住，墙壁斑驳，窗户、大门都被损坏，从门口就可看到陈旧不堪的房内全貌。整条街上不见人影，甚至在底特律的市中心，也到处可见废弃的宾馆、游泳池、商业中心、电影院、教堂和学校等。图为2013年，底特律，被废弃的住宅。（东方IC供图）
无家可归的百岁老人目前，底特律城区里，83%的人口为非洲裔，其中1/3以上生活在贫困线以下，失业率高达18.2%，相当于全美平均失业率7.7%的两倍多。图为2012年4月4日，底特律，101岁的老人因为自己65岁的儿子无法支付房屋贷款和房产税，被赶出了房屋。（东方IC供图）
荒凉的景象令世人震惊图为2013年4月3日，底特律，美国专栏作家托尼·马伊卡在拍摄废弃的房子时，寻找房子主人遗留的信息。马伊卡镜头下荒凉的底特律景象，令全世界震惊不已。他因此拥有了30万以上的粉丝。（东方IC供图）
汽车产业衰落引致全城破败底特律曾经有一半以上的人口被福特、通用、克莱斯勒三大巨头直接雇佣，而另一半的人口，也靠为三大巨头服务而生存。因此，三大巨头的败落，无疑就是底特律的败落。图为底特律，一家在1903年就开业的工厂的厂房，现在被废弃的景象。（东方IC供图）
7月30日，底特律破产时间表出炉，美国联邦破产法院法官就底特律申请破产保护的关键时间点提出建议，其中包括底特律市政府提出债务重组计划的时间表。
上世纪五六十年代，“汽车城”底特律拥有185万人口，是美国最繁荣和最富有的城市之一，是美国第五大城市，也是“美国制造”的标志之一，其汽车产业，曾牢牢地主宰着汽车市场，民众以居住于此而自豪。世界汽车巨头福特、通用及克莱斯勒均发家于此。
但从上世纪七十年代以来，随着欧洲和日韩汽车制造业的兴起，底特律的汽车产业江河日下，逐步走向衰退。产业单一，依赖汽车；税收下降，犯罪泛滥；贪污腐败，管理不力。三大原因导致底特律走向破产，成为衰败城市的代表。
今天底特律仅剩71万人，在美国城市排位跌出前10名。荒废的摩天大楼、工厂和住宅随处可见；盗窃、偷车、抢劫、枪杀案件频发；医疗救护、警察巡逻、消防等基本的公共服务得不到保障，甚至连路灯都不能全部亮起来。人们纷纷逃离这个“鬼城”。
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