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兰州城区体量急速扩张 点燃青白石"新生"火光

鑫报  2013-06-19 09:11

[摘要] 当兰州这个身着狭小外衣的“少女”,开始跳出陪伴了她整个青春年华“盆地”,重新穿上崭新的衣裙向东、向西、向南、向北“翩翩起舞”,青白石,这个与兰州主城区隔河而望的区域,逐渐甩掉其“纯农村”的尾巴,在大开发的号角下,逐渐向城市看齐靠拢。

城市快速发展是城市扩张的本能,城市在挣扎着向四面八方要空间。在兰州这样一个的城市,它的发展似乎比任何一个城市都更迫切需要土地。

当兰州这个身着狭小外衣的“少女”,开始跳出陪伴了她整个青春年华“盆地”,重新穿上崭新的衣裙向东、向西、向南、向北“翩翩起舞”,青白石,这个与兰州主城区隔河而望的区域,逐渐甩掉其“纯农村”的尾巴,在大开发的号角下,逐渐向城市看齐靠拢。然而,对于兰州而言,城市规划远赶不上发展速度,城市区域功能不明确,发展方向也飘忽不定,一直是制约城市发展的弊病。对于青白石这片纯净的土地,不能步先期兰州城市开发“后尘”,对这片新城区域实施全盘规划,并严格按照规划实施项目建设,是目前摆在青白石面前最重要的一步。    

青白石 人类四千年前于此生息

如今,提及青白石,很多老兰州人都会自然而然地想起那里的特产——名扬国内外的白兰瓜。生活在这座城里的年轻人,对青白石的概念,是模糊的……青白石,虽和兰州主城区只有一水之隔,但似乎青白石与这座城市的繁华并无半点关系,比农村还农村的“头衔”,是更多兰州人对青白石的称谓。

翻开历史的画卷,青白石并非人们印象中的那般普通。那片东与榆中县接壤;西与盐场路街道及皋兰县相连;南濒黄河,与雁滩隔水相望;北与皋兰县搭界,东西长15公里,南北宽9.5公里,面积60平方公里的区域,或多或少的具有那么一些“神秘”色彩。

青白石地区有着人类活动的古老历史。据白道坪新石器时代遗址证明,

远在四千年以前,这里就劳动、定居着原始先民。青白石,系取辖区内青石湾、白道坪、石沟三村名的首字而得名。

解放后,青白石属皋兰县区(即安宁区),设青石、白石两小乡;1952年划归兰州市第六区,1955年属盐场区,均称青石、白石两乡;1958年归属东岗区,合并为青白石乡,同年秋改为雁滩公社第五大队;1960年分为青石、白石两小大队;1961年归属城关区;1962年成立青白石公社,1983年撤社建乡,青白石人民公社改为青白石乡人民政府。

2004年撤乡建街,街道办事处驻碱水沟村。现辖青山村、杨家湾村、青石湾村、碱水沟村、马家沟村、大浪沟村、白道坪村、石沟村、上坪村九个行政村,面积约75平方公里,人口14万。

青白石素以“瓜果之乡”著称,据史料记载,1944年美国总统华莱士访华时途经兰州,赠给兰州市“密露瓜”种子,1945年该瓜在青白石试种成功,起初称其为“华莱士瓜”,后经邓宝珊将军提议,定名为“白兰瓜”,即白色的兰州瓜。

如今,闻名遐迩的青白石白兰瓜在国内诸多市场中却难觅踪影,成了“传说”,青白石白兰瓜美誉渐消,“青白石出产白兰瓜已经成了多少年前的事儿”。

“一条河的隔离有多宽?对比黄河南岸的高楼林立,这里虽仅有一河之隔却俨然两个世界,让人感觉恍如隔世。”这就是如今青白石与隔河相望的雁滩的“距离”。

如果说白兰瓜这一土生土长的兰州瓜果,使青白石三个字被越来越多的人熟知的话,现在,青白石这片沉寂千年的古老土地,终于被纳入兰州城市扩张体量的视线而令人瞩目。

久困于“两山夹一河”的兰州,终于再度抡起大刀阔斧,劈向北部荒山,向荒山丘陵讨要城市建设用地。青白石这个依山近水,北高南低,南部濒临河畔的二级阶地(坪)和小面积的河谷、河滩地,北部群山起伏、沟壑纵横的山地终于迎来了她的“新生”。

将青白石作为兰州未来开发重区,这是一次重大的空间战略选择,还是昙花一现的过眼烟云?开发,意味着这片纯粹的土地上大面积的荒山将被重新规整和利用,将避免老城市开发过程中的拆迁改造成本制约,在减少开发成本的同时,有效缓解兰州市主城区的城市用地紧张问题,或会平抑兰州市的房价,但众人议论纷纷,各有己见。

城市空间的变化是城市发展的需要,每一次扩张和变迁都有它骨骼和肌理的生长和调整,每一次都会带来产业、交通、人流、生活的深刻变化,所有这些都融入城市的思想,被完整地留在了她见证成长的春春日记中。

众所周知,受地理条件限制,土地已成为兰州市中心区城关区发展的瓶颈。为此,城关区在谋划“十二五”布局时,提出“南伸北拓”的思路。“南伸”,即主城区要以棚户区改造和“城中村”改造为重点,用5年左右的时间,完成800万平方米的旧城改造任务,并通过加大老城抽疏和绿化、亮化、美化力度,提升城市品位,完善城市功能。“北拓”,即以三条岭、青白石和九州三个区域为重点,5年开发整理土地50平方公里以上,破解土地难题,拓展发展空间,完善城市形态。

而纵观兰州市北部区域荒山造地工程,不难发现青白石区域成为首当其冲的排头兵,其一个工程土地整理项目,东起规划包兰二线(土圈沟),西至盐什公路,南起规划北快速路(砂金坪),北至分水岭(荞麦梁),主要涉及辖区的青山、杨家湾、青石湾、碱水沟、大浪沟、马家坡等6个村子,另外还包括皋兰的一个村子,面积25平方公里,总投资200亿元;另一个工程包兰铁路以东、大浪沟以西、城关区划界线以南、北环线以北的区域,总面积达20平方公里投资需300亿。

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也就是说,青白石地区的削山造地工程,能为兰州市的整体发展解决大量的建设用地,城区的产业都可以向该地区转移。

在青白石流传着这样一句老话,描述着千百年来青白石的旧貌,“眼看黄河水滔滔,坪上庄稼尽枯焦,河滩土地全淹没,沟地连土都冲跑。”而眼下,青白石能否华丽转身,一座“新城”是否真的会在此拔地而起?兰州市作为一个狭长的河谷城市,总面积1.31万平方公里当中有65%就是山地和半山地,城市建设用地十分有限,“向荒山要地”是兰州城市发展的必然结果,城关区作为兰州市人口居住最为密集的区县,其城市功能的外溢,必然要推动青白石地区的开发。

有关专家做了这样一组对比,城关区目前的建成区大概有63平方公里,而青白石此次开发出来的新城区达40平方公里,相当于城关区目前建成面积的三分之二,这一区域的土地整理完成后,对缓解兰州市主城区当前建设土地紧张的意义可见一斑。

可以想象,未来的兰州新区将是兰州市优势主导产业的聚集区,而青白石地区则是兰州市老城区城市功能板块的完善区,将有效缓解兰州市主城区的城市用地紧张问题,势必将拉低兰州市主城区的房价

兰州人一直羡慕平原城市,因为,在平原上可以像“摊大饼”一样不断地扩张,可以修五环、六环甚至七八环 !目前,世界上很多城市的发展模式都是“摊大饼”式的扩张,像北京、上海、纽约、伦敦等,这些国际大都市都 是围绕一个中心城区不断地向四周蔓延,围绕着一个中心,一环套一环地开发。

居住小区距离市中心越来越远,房子一幢接一幢地建设,公共空间被压缩得越来越小,这就是当今许多大城市 的“摊大饼”发展模式。比如,纽约围绕着百老汇、曼哈顿这些中心区域向布鲁克林、皇后区等外围发展。

但是,这种模式兰州做不到。

兰州城市体量扩张无法画“圈”,兰州城区发展必须是“多中心”,而不是“一中心”。在同一个区域,如同城关区,实现多种城市功能,满足人们工作、居住 、休闲、交通等各种需要,这是不现实的。

新型的城市架构,给了我们新的启发,兰州,必须面对河谷城市的特点,重视、审视未来的发展空间。河谷限制的不是城市而是兰州人的眼界。

两山夹一河的兰州没法实现环形扩张,那么,兰州缘何不走多中心的路呢?

或许,青白石有可能就会像兰州的安宁、七里河一样,成为另一个城市中心。

不探,无路可走,探了,就有风险。

对青白石的开发需要我们站在很高的角度,全视角去展望她!

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