[摘要] 在西北五省省会城市中，5月份，新建商品房价格只有西宁环比出现了上涨，涨幅为0.1%，其余四城市均持平。从同比来看，只有西安出现下跌，跌幅为0.3%。其余四城市同比涨幅分别为：银川0.8%、西宁1.4%、乌鲁木齐1.1%、兰州涨幅为0.3%。
5月份，兰州新建商品房价格环比持平、同比上涨0.3%；二手房价格环比持平，同比下降2.2%。6月18日，国家统计局公布了2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格总体上保持了稳中有降的态势。与4月份相比，价格下降的城市有43个，上涨的城市有6个。
国家统计局数据显示，同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，占比近八成，比4月份增加了9个。另外，上涨的城市有15个，但涨幅均未超过1.4%，兰州就是其中之一。
在西北五省省会城市中，5月份，新建商品房价格只有西宁环比出现了上涨，涨幅为0.1%，其余四城市均持平。从同比来看，只有西安出现下跌，跌幅为0.3%。其余四城市同比涨幅分别为：银川0.8%、西宁1.4%、乌鲁木齐1.1%、兰州涨幅为0.3%。
5月，兰州新建商品住宅分类价格指数分别为：90平方米以下环比下跌0.1%，同比上涨0.6%；90－144平方米的环比持平，同比上涨0.3%；144平方米的环比、同比双双下跌0.1%。二手房分类价格指数则分别为：90平方米以下环比持平，同比下跌3.0%；90－144平方米的环比持平，同比下跌2.4%；144平方米的环比上涨0.2，但同比持平。
从数据来看，在各城市房价一片降声中，兰州新建商品房价格与上一年相比，依然有所上涨，不过涨幅趋于平缓。记者查阅资料注意到，自2011年1月开始，兰州新建商品房价格只在2012年2月出现了同比持平的情况，其余各月一直处于同比上涨态势，只是涨幅逐渐收窄。而环比来看，自去年1月至今，只在2011年3月、8月和2012年3月、4月出现过下跌，其中2011年3月跌幅为0.5%，其余3个月跌幅均为0.1%。
从二手房价格来看，自2011年9月份开始，出现持续回落，至今年3月、4月，环同比双双出现下跌，5月份，环比价格保持了持平，但同比继续回落。
相关链接
兰州新房成交量环比下跌
多数购房者在等大降价
2012年6月8日起，央行决定金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。虽然央行的这一举措并非专门针对楼市，但对楼市来说无疑是个利好消息。
事实上，自去年开始，在严厉的调控之下，兰州房价疯狂上涨的态势得到了有效遏制。事实上，今年以来，兰州商品房交易热点已经呈现出了由主城区向周边县城转移的趋势，在兰州主城区成交量低迷的同时，三县成交量正在逐步上升。虽然今年4月以来，兰州主城区各楼盘争相打起促销牌，也曾在4月份创下了今年以来的成交量，但依然无法重回往年的风光。那么，此次房贷利率下调，会不会引发新一轮的购房潮，从而促使兰州楼市快速回暖呢？
“销量一般！”6月18日，在记者的采访中，兰州几大在售楼盘都表示，最近一段时间，仍然是看的人不少，但最终购买的并不多，跟往年更是不能相提并论。兰州市房管局数据显示，5月份，兰州新房成交量环比4月出现了下跌，与此同时，6月份只有海石府邸和天居安宁住宅小区两家新盘取得预售许可证。中广·西苑华府销售经理潘先生告诉记者，从目前的销售情况来看，兰州新房价格基本上处于平稳阶段，而利率的下调对楼市的影响暂时还不明显。这一说法在民城祥瑞人家的售楼处也得到了证实。“很多人还是持观望态度，想再等等看看，房价能不能再降点，优惠幅度能不能再大些。”民城祥瑞人家的销售人员说，事实上，就开发商来说，目前兰州的房价虽然上涨的可能性不大，但下跌空间也可以说极小。
“成本是开发商首要考虑的问题，尤其是近两年物价上涨的情况下，成本也在不断增大，开发商不可能做不赚钱的生意。”对于兰州的房价，从事中介生意的朱先生表示，对于观望的购房者来说，利率的下调无疑是一个极大的刺激，会逐渐引发刚性需求者的购买热情。“兰州相比一线大城市，投机成分相对较少，而刚性需求却很旺盛。”朱先生说，在房价的稳和金融政策的利好刺激下，兰州楼市成交量应该会逐渐有所增长。但也并不会引发大的购房狂潮。
相关新闻
住建部：
继续严格执行住房信贷政策
据新华社电针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人18日在接受记者专访时表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
这位发言人说，住房城乡建设部注意到，人民银行、银监会已经分别澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道。住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
这位发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
别墅类房地产项目首次被列入限制、禁止用地目录
据新华社电为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入颁布实施的限制、禁止用地项目目录。
记者18日从国土资源部获悉，根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定。首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准做出的限定保持一致
推荐阅读：
挑选绝世好房 住宅图教你如何买好房 情侣联手改造89平两居 40图诠释简约大气
小房子大风情 成都美女45平装修成2室1厅 三万装修120P美家 小夫妻晒婚房装修效果
30平出租房瞬间变豪宅 详细过程让人感动 顺风顺水看玄关装修 16款超赞玄关样板间
9万2装82平家 26图秀混搭色彩系三房小窝 欣赏20个装修"微"创意 厨房收纳面面俱到
重庆美女自拍1室1厅 网友惊叹人美屋更美 20种房子白送都不能要 买房必看禁忌
小小二手房装修也温馨 巧手翻新"蜗牛壳 92平两居室大变样 装出实用现代简约风尚
169平米三居装修图片玻璃背景墙别有味道 户型知识扫盲 买房必要知道35种"黑"户型
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
