[摘要] 对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。
对于初次买房的人来说，房子的首付就是的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。
房屋的朝向可放宽
对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非。
可以尝试顶层房屋
过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对于他们来说，楼层也并非，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。
买性价比的房子
对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近，或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的，所以在选择时只能权衡利弊，选择性价比的房子置业，这样，所购房屋可宽敞一些，居住条件也是可以得到改善的。
价格：待定
物业地址：兰州城关五一山森林公园北侧(东邻儿童公园、体育公园)
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天昱凤凰城项目是由甘肃天昱置业有限公司开发建设的大型生态人文社区，项目位于兰州市城关区九州开发区。建设总用地为753亩，其中居住区建设用地为542亩，林权建设用地为211亩。项目规划总建筑面积达一百多万平方米，可居住人口约四万人，计划分五期开发建设完成，预计总投资为50亿元人民币。
天昱凤凰城效果图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：兰州城关东岗东路1169号（焦家湾路和东岗东路十字）
动态：凯地华丽家族90㎡和99㎡特价房源7180元/平米。凯地华丽家族清水样板间对外开放，非毛坯样板间预计在5月份亮相。项目车库已经封顶，实景图曝光。目前项目价8990元/㎡。
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凯地华丽家族位于兰州东岗东路1169号，焦家湾路和东岗东路十字，由兰州凯地置业有限公司开发。项目占地10.12亩，建筑面积31272平米，容积率3.5，绿化率31%，纯框架剪力墙结构。 凯地华丽家族共有2栋29层塔楼组成，共有250余户。户型面积50-150平米之间，一栋一梯四户，一栋一梯六户，主打90平左右中小户型。 两层机械立体车库，共149个车位。
凯地华丽家族效果图
价格：价6468元/平方米
物业地址：兰州城关火车站正南面，甘肃省水利厅家属院东侧
动态：民城祥瑞人家主推"亲民价"，起价6468元/㎡。民城祥瑞人家常规优惠为：全款200元/㎡，按揭150元/㎡。目前意向登记便可获得10000元购房代金券。
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民城祥瑞人家位于兰州城关区火车站正南面，红山根二村西侧，甘肃省水利厅家属院东侧，由兰州民贸城房地产公司开发。 民城祥瑞人家占地5020.4平方米，为居住性质的用地；项目总建筑面积34032.5平方米，居住户数310户，容积率5.988，总停车位56辆，绿化率28.7%，建筑密度27.3%。
民城祥瑞人家效果图
价格：价3230元/平方米
物业地址：兰州皋兰城区名藩大道东侧，东临兰花路，北临金城路，南临规划石洞寺路
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金川·聚金兰庭——领袖皋兰的花园洋房。金川地产，挥师皋兰，斥巨资缔造皋兰精英生活新中心聚金兰庭，以“城市运营商”为己任，凭借500强品牌实力，整合城市优质资源，落笔皋兰头排，打造皋兰生态人居的标高，构建和谐阳光生活。聚金兰庭雄踞新城中心显赫版图，以“规模开发、超前规划”的前瞻思路，结合皋兰发展背景与居住习惯，融入特色地域文化，形成“城市中央+北欧建筑+星级酒店+临街商铺+中央水景”的金川独特开发模式缔造自然与高贵相融洽的传世美宅。以158亩的规模优势定制1600套生态人文大宅，激发城市活力，让国际化人居的缕阳光照进皋兰。
聚金兰庭效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：兰州西固福利东路60号（荔昌陶瓷市场对面）
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银泰逸翠园北临兰州西固区福利东路，西面是即将开建的占地120亩城市运动广场，以及兰州石化十二街大型住宅区，东面为甘肃省商业学校。项目总占地面积123亩，总建筑面积约33万余平方米，建筑密度20.14%；绿化率38%；小区住宅总户数达3300多户。 银泰逸翠园为西固福利区重点建设项目，携手兰炼总校区优质教育资源，优享就读重点名校兰炼一中、二中、一小、二小，120亩城市运动广场，与11/12街区共同缔造西固生活综合体。
银泰逸翠园效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：兰州榆中和平开发区薇乐大道（和平什字向南500米）
动态：薇乐如意园四栋楼全部封顶，目前只有5、6号楼剩房较多。薇乐如意园起价4980元/平米，均价5200元/平米，价5600元/平米。
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薇乐花园位于兰州市和平开发区薇乐大道，北临商学院。距兰州中心广场15.5公里，25，是甘肃常安置业有限责任公司在建的高档绿色生态住宅小区。薇乐花园占地近300亩，总建筑面积近7万平米，其中住宅面积6万平方米，投资1.8亿元。 薇乐如意园为薇乐花园二期项目，占地114亩，总建筑面积25万余平方米（2026户），南邻金川科技园，北邻兰州商学院校区，东邻城市绿化带，西与薇乐花园别墅区相连。主入口位于园区南侧，沿牡丹路独立设置，次入口设置在园区的西北角，方便小区住户出行。项目定位为生态园林住宅小区，以小高层、高层住宅为主，共14栋。 80-160经典小户型大盘，大楼间距，低容积率，高品质，超低总价，一流抗震设防。绿化率35.6%，容积率2.90以内，户型面积在80-170㎡之间，其中≤90㎡户型占总面积的70%以上，户型南北向、布局方正，功能区分清晰明确，明厨明卫、大尺度大空间设计，通风、透气好。项目配套幼儿园、商业区、大型地下停车场（600多个停车位）、体育活动场、景观湖水系及园林系统。
薇乐如意园效果图
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