[摘要] 房天下讯：2012年5月8日，房天下大话地产在兰州安宁尚水会所举行，位于兰州安宁板块的各大开发项目代表应邀参加，就兰州安宁地产机遇展开了讨论。
房天下讯：2012年5月8日，房天下大话地产在兰州安宁尚水会所举行，位于兰州安宁板块的各大开发项目代表应邀参加，就兰州安宁地产机遇展开了讨论，伊真集团副总经理张军、中和山水兴城总经理李克祥、兰州天居房地产副总经曾晓达、中集幸福里项目策划经理左贵平、远达锦绣半岛策划经理谢炯、金徽房地产工程师冯永俊与会发言，房天下工作人员全程播报此次会议。
大话地产现场
规划先行 安宁板块优势凸显
大话地产个议题是，安宁作为一个住宅新兴区，较之兰州雁滩板块，有何优劣势，伊真集团副总经理张军认为，安宁板块立足兰州三版规划，走的是先规划后建设的道路，较之雁滩，更具规划条理，同时安宁地产目前还具有价值洼地的优势，是雁滩板块不具备的，中和集团总经理认为，雁滩板块开发早，规划欠缺，但是安宁板块依山傍水，是稀缺性地产资源，将成兰州的外滩，天居地产副总经理曾晓认为雁滩偏商居，而安宁更重于人居。远达锦绣半岛策划经理谢炯说，安宁是兰州一个国际级规划区，政府投资力度大，同时安宁板块有山有水，是块。金辉房地产工程师冯永俊称安宁板块教育优势明显，与雁滩相比，前景更好，中集幸福里项目策划经理左贵平认为，兰州安宁板块将成为兰州的另一城中心，因为政府投入资金比较大，推进了各个项目的发展，十二五期间，安宁板块将有迅猛发展，十年后或成兰州CBD，但是就安宁的欠缺来说，商业配套尚为欠缺。
与外来大鳄共舞 机遇与挑战并存
随着中海地产等上市房企进驻安宁，兰州本地企业是否感觉到了压力？将如何应对？针对此问题，应邀嘉宾一致表示欢迎外来大鳄进驻安宁，并表示诸如中海、万科等国内大型地产商一旦进驻，将极大的带动整个安宁区域的发展，张军认为，兰州地产界开发商应该敞开双臂欢迎外来大鳄进驻，因为可学到东西，他说现在的兰州地产商都是闭门造车，或者出去看一点东西来复制，而且作为四级政府所在地的兰州，盼星星盼月亮来几个“大鳄”，因此在带动兰州地产发展方面具有极大的推动作用。谢炯认为，不同的业态会有不同的产品，房地产界也一样，每家地产企业专注于自己的产品，专注于自己的定位就好，压力不是很大。李克祥说，要丰富产品，这样就会有受众，中海等外来地产商来了会带来先进的理念和高端的产品，满足差异化的需求，其次他觉得中海来了以后一方面会有更多的学习机会，也会让安宁地产市场有所提升，同时满足不同的客户群体，并不是说外来地产来了会有多大的压力，他认为应该敞开怀抱接纳人家，然后进行学习得到进一步提高。
2012安宁板块集中放量 各项目稳步推进
据安宁板块各项目负责人介绍，目前安宁板块各项目正在稳步推进中，其中伊真学府美苑售楼处将于5月20日建成，李克祥称山水兴城3月份项目配套安装和绿化已建成，预计8月30号交房，曾晓达说，天居锦河丹堤的方案设计和园林规划都已经出来了，预计在6、7月计划完成展示区园林景观，届时可能会推出实景房。谢炯称，远达目前亟待解决的就是拆迁工程，她希望政府加快拆迁力度。左贵平说，幸福里地产是中集在兰州的个项目，目前的项目进度已经到五六层了，近期项目在做线上互动活动，试图把中集的概念推出去，把幸福的概念推去。
中和山水兴城负责人首度正面回应“团购内幕”
【揭秘中和山水兴城"团购风波"内幕 看兰州楼市"去库存"压力】
此次大话地产，中和山水兴城总经理李克祥详细回应了之前的“农行团购”事件，据他介绍，山水兴城的项目建成之后，卖了一部分的房子，到今年3月份项目建设做了配套安装和绿化，计划8月30号交房，但是现在马上就要交房了，却出现很多头疼的问题。
他说，因为前期已经卖了一部分房子。就市场来看，购房业主会逐步遇到诸如房价下跌，资产缩水的状况，这些问题将来会成常态化的问题，这样销了一部分一部分没有销的情况很多，他们会正确引导和劝说，尽量达成一个满意的结果。他认为，何人的购房行为是双方情愿的情况下签订了购房合同，双方都要遵守契约精神，不能因为觉得今年房价下降了使自己的利益受损了就要“闹房”。
李克祥称，中和山水兴城的房子有6000多的也有8000多的房价，大部分业主购买8000多的还是看中了品质、环境，所以切入点一定要找准确，不能因为业主找错了切入点而让中和来承担，他觉得自己的责任还是要自己承担。据称，这次的团购是在特殊时段采取的特殊手段，不会对后续楼盘造成太大的影响，仅仅是限时段、限楼栋、限客户群体做了团购，实际上现在的销售手段还是正常的销售，安宁的价格也就是现在7500到8000左右，再高也有问题，再低成本也下不来，企业毕竟是要生存发展的。
寄望安宁 将安宁打造成桃花源
远达锦绣半岛策划经理谢炯说，远达从打造远达威斯特大厦开始，就致力于建“不一样的建筑”，她希望远达的项目能为兰州市的建筑添一抹亮色，让消费者觉得有所不同。她希望位于兰州安宁的各大开发项目共同努力，把安宁打造成自己的桃花源，不要让它成为传说，希望安宁未来更美好。
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