[摘要] 房天下讯:3月22日下午，房天下兰州2012首场大话地产在兰州亚欧大酒店举行，本次大话地产的主题是：《兰州楼市三月“小阳春”是大势反转还是阶段反弹？》
房天下讯:3月22日下午，房天下兰州2012首场大话地产在兰州亚欧大酒店举行，本次大话地产的主题是：《兰州楼市三月“小阳春”是大势反转还是阶段反弹？》，与会参加的嘉宾有:仁恒房地产徐玉峰经理、业内自由人士付晓龙、奔马地产宋凯、金地兰州市办事处主任朱加应及焦成才、鸿安置业总监付燕，西部商报、科技鑫报等媒体与会参加。
本次大话地产分两阶段进行，阶段为线上直播交流，第二阶段为线下互动交流。在交流阶段，大家就兰州楼市小阳春是大势反转还是阶段反弹展开了详尽分析，并就兰州目前各大项目近期及2012的进程规划进行了讨论。 同时就“诚信”房提出了自己的见解。
下半年兰州楼市将从悲剧走向喜剧
业内人士认为，2012年是兰州真正的“放量年”，据介绍，现在兰州市开发商走的都是存量房开发，是以价换量的时候，如果7到8月份推出项目以后，那前面的开发商就存在很大的困难。每年这都是惯性的，过完春节是惯性消费，今年的反转力度会在下半年出现，而且是悲剧到喜剧的转化。
兰州房价将继续"平行"
据与会嘉宾奔马房地产宋凯分析，2012房价不可能跌，他说，市场政策目前都是维持房价稳定，不管从政府，还是从银行，还是金融系统，目前没有任何一条能让房价跌的。因为开发商本身做利润化这是没有错的，如果跌的话，得2012年不具备这个条件。至于量的话，因为有刚需，兰州市的人也会去三亚、大连买房子，这是滚动的效果。现在住宅租金上涨远远超过房价上涨，04、05年广场数码大厦的租金不过是35、45块钱，那么现在雁滩一个住宅也能租到30多块钱，这点是大家忽略的，很多人把房子买来租出去获得的回报已经远远超过做投资的了。因此2012年肯定是稳定的。
金地地产相关人士也认为兰州楼市目前将是一个“平稳发展”的态势，同时介绍了金地地产的醒目规划，据介绍，金地地产以品牌、品质为基础，致力于首次置业与首次改善型住房的供给。
高品质盘受关注 兰州人可以接受9000每平的房子
仁恒集负责人徐玉峰介绍了美林郡二期的进展，据悉，会在5月初推出。就他介绍，客户最关心的问题还是价格。据介绍，美林郡一期的品质，包括后期的园林开放，都受到了客户肯定，一期销售均价是9000左右，他说，从一期成交数据来看的，老客户对价格是认可度比较高。他说，以后兰州市的发展肯定是以产品取胜，不像以前地段好，或者是新盘就会卖得非常好。因为首先开发商要保证利润化，如何保证就是产品的品质，这是业主的产品，开发商取胜的是产品，而不是以价格取胜。因为仁恒做的项目一直在兰州都是最贵的，仁恒国际起初是3800开盘的，当时兰州市均价是2800，西站的美林郡也是价格开盘的，从市场的认知度来说还是非常好的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
