[摘要] 中国人民银行将自24日起下调存款准备金率0.5个百分点，为2012年首次下调；前次下调则在去年12月5日，是近三年来首次调降，下调幅度亦为50个基点。本次下调后，大型金融机构的存准率将调降至20.5%，预计将向金融系统注入资金4000亿元人民币。
中国人民银行将自24日起下调存款准备金率0.5个百分点，为2012年首次下调；前次下调则在去年12月5日，是近三年来首次调降，下调幅度亦为50个基点。本次下调后，大型金融机构的存准率将调降至20.5%，预计将向金融系统注入资金4000亿元人民币。
下调准备金对房企来说是一个利好消息
“下调准备金对房企来说是一个利好消息，”当问及存款准备金下调会对兰州房企有什么样的影响时，一位楼盘销售经理这样对记者说，“当然会有影响，准备金高的话，银行没有钱就放不了款。很多楼盘就会受这个影响。”他表示，“现在的楼盘都有在银行做客户的按揭贷款，银行会出现很多审核通过了，但是没有放款指标就放不出款，进而开发商就收不到钱。准备金率下调，银行就有钱放款了。”但对于是否可以缓解房企的资金链紧缺问题，他表示“缓解不缓解现在说不上。银行对限购限贷政策的执行没有变化。的变化是银行手里的钱多了”，并且对房价的影响极小。
虽然给银行解放了一些流动资金，但对于地产而言作用不大
之前有人表示担心，大量的流动资金流入房地产，再次“救市”，初见成效的调控将会功亏于溃。对此，业内人士分析，此次下调存准金率对房地产而言作用不大，主要原因有二：一是在国家系列调控政策日渐显效，商品房市走下坡路的势头暂时不可逆；二是，国家大量保障房的建设，使得商品房市场越来越收窄，即使享受不到保障房的刚性需求者，也在观望！兰州的地产商大多不存在资金链问题，都是些小地产商，应该能收放自如。银行对目前的地产市场态度并不乐观。“我觉得即使有钱，银行也不会把大量的资金放到地产商那里”。
房地产市场受宏观影响很大，中小房企逐步淘汰
据业内人士分析，准备金率下调，首先是货币政策宽松的信号，无论上调还是下调都不是单次的，去年12月5号一次，肯定有下一次。但是今年是政府换届的关键年，下调节奏会很慢。房地产市场受宏观影响很大，明年应该会明朗。其次准备金率下调对中小实体企业有好处，房地产开发企业贷款，甚至按揭还是很有难度。中小房企资金链紧张，还是得不到缓解。
有业内人士还表示，2012年1月70城商品房价格环比涨停，但同比小幅上涨，接下来房企将通过提高产品附加值小幅涨价，比如引入建材、工程技术、产品建筑风格的创新等。通过调控，会将房地产市场更加规范化。商品房会变成消费品，政府会更多加大建设保障房的力度，有钱买商品房改善生活，没钱就住保障房。市场专业度会很高，对开发商也求也会提高，进而逐步淘汰大批中小开发商。
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