[摘要] 昨日，海淀区举行本市今年最大规模的公租房现房房源摇号，2369户通过意向登记并获得参加摇号资格的“三房”轮候家庭，将通过摇号成为933套房源的准房主，春节前后将拎包入住。对于租金，海淀区房管局表示将“先交后补”。
昨日，海淀区举行本市今年规模的公租房现房房源摇号，2369户通过意向登记并获得参加摇号资格的“三房”轮候家庭，将通过摇号成为933套房源的准房主，春节前后将拎包入住。对于租金，海淀区房管局表示将“先交后补”。
一居室租金1000元
此次摇号配租的公租房项目有2个，房源共计933套，其中位于海淀区苏家坨C02地块的公租房852套，位于石景山区的远洋沁山水公租房81套。本次摇号房源全部为现房房源，明年元旦后，摇号中选家庭就可拎包入住。
海淀区房管局副局长陈爱清介绍，苏家坨C02地块的一居室租金为1000元，两居室租金为1500元；远洋沁山水一居室租金为1900元，两居室租金为2800元。据了解，目前这两个项目租金预计比市场价低15%左右。
在租金补贴方面，海淀区将按照全市政策来执行。目前，本市公租房租金补贴的具体办法还没有出台，本批公租房住户的政府补贴将按照“先交后补”的原则，待办法出台后，再由政府返还给家庭。
入住时再审核家庭收入
据介绍，参加本次摇号配租的家庭共2369户。昨日采取电脑随机摇号的方式，所摇中的号码即为家庭参加选房的顺序号。由于此次配租的公租房中无三居室，三居家庭可降档选择两居室；两居家庭和一居家庭以配租配售居室为准。
选房完成后，街道(乡镇)、区住房保障管理部门对已选房家庭的配租配售资格进行复核。已选房的家庭须在规定时限内按要求提交住房收入、资产等证明材料进行复核。
外省来京者333户申请
海淀区房管局有关负责人表示，自12月1日正式启动公租房登记以来，海淀已经受理申请登记家庭1145户，其中外省市来京人员333户。目前正做需求调查，研究面向这一群体的公租房配租政策，届时会考虑到工作年限、纳税情况等因素，但收入水平这一指标，跟市级层面要求的年收入10万元以下的标准不一定完全一致。
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筹建廉租房、经济适用房等保障性住房，这是解决中低收入家庭住房问题的主要途径。
昨天上午举行的金华市六届人大常委会第6次会议上，金华市住房和城乡建设局局长夏康做了关于保障性住房建设与管理情况的报告，接受金华市人大常委会审议。
报告说，“十一五”期间，金华市区解决了2244户廉租住房，受益人数5881人，发放租金补贴289.55万元，实现了低保标准二倍以下(家庭年收入低于11136元)的家庭廉租住房“应保尽保”。
建设经济适用住房5.39万平方米、634套，基本满足了市区住房困难家庭(个人收入低于市人均可支配收入60%)的购买需求。
夏康局长在报告中分析了保障性住房建设与管理工作的一些难点：
后续管理困难大：廉租住房后续管理资金缺口大、集中兴建的保障性住房小区的物业管理工作很难实施市场化，物业管理费用往往需要政府持续投入；
保障对象经济收入审核难：因为个人信用制度不健全、收入多元化、透明度低等原因，对一些无固定职业人群的经济收入情况核定比较难；
实物配租的保障对象退出难：目前实物配租比例已达50%，如何让不符合条件的家庭退出，实施非常困难。
“你们《钱江晚报》当时报道过的一个情况，很能说明问题。”金华市人大城建环保工委城建环保处处长朱慧刚举例道，9月20日《浙中城事》讲了一个发生在金华东景小区的事情，一位老人经济条件差，申请到保障房，自己不住却给经济条件不错的儿子养狗，周围住户意见很大。有关部门也多次下发《整改通知书》，可狗主人却一直没有处理掉自己的狗。
“造成这种情况首先是审核机制存在问题。”朱慧刚说，现在建设局人手紧缺，审核困难，另外，目前也没有相关法律，在地方上只有管理办法，但是相对法律法规，力度就弱很多。
市人大常委会专题调查组在调查后认为，要解决这些问题，今后金华市区保障性住房建设与管理将进行两个转变：
一、从房产所有型到“住有所居”转变，发展公共租赁房实物配租到货币补贴，“简单地说，就是从拥有房产证到租房子的改变。”
二、从政府包办到社会共同参与，“比如企业多建立农民工公寓，能安定流动性大的农民工群体。”
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