[摘要] 2011年12月8日，兰州市将再度出让2宗国有建设用地使用权。据搜房网了解，本次出让的2宗土地，出让面积共计86.9亩，约合57920平方米，按起始价计算，总出让金额达21760万元。
搜房网讯：近日，从兰州市国土资源局获悉兰州市国土资源局公开拍卖和挂牌出让编号为G1017号、G1120号宗地的国有建设用地使用权。>>>：兰州土地政策变招“绝”地王尝鲜或将酿苦果
2011年12月8日，兰州市将再度出让2宗国有建设用地使用权。据搜房网了解，本次出让的2宗土地，出让面积共计86.9亩，约合57920平方米，按起始价计算，总出让金额达21760万元。相关链接>>>国土资源局G1017号、G1120号宗地出让公告 兰州三季度土地成交1534亩 七里河区挑大梁
住宅、商服用地性质为主
据了解，此次出让涉及的2宗地块位于城关区和安宁区，并且都涉及到住宅用地，其中G1120宗为住宅、商服用地。
从省会楼市来看，今年兰州商业地产与住宅市场相比成了“避风港”，各种调控政策纷纷剑指住宅，商业地产市场则显得异常平静。
据搜房网数据监控中心相关数据显示，今年1~10月，兰州市商品房销售面积125万平方米，同比下降24%，其中，住宅销售面积112万平方米，同比下降26%。10月份，商品房住宅销售面积约11万多平方米，下降两成多。>>>：兰州市主城区土地流拍成常态 供给不足将推高房价
兰州各大房企由于住宅市场受调控重压，纷纷加速布局商业地产，促使此前不温不火的商业地产出现大提速。据了解，2011年1-10月份，兰州商业项目销售面积13万平米，2011年新出让土地中有4-6宗土地涉及商业用地性质，目前兰州拟建或在建的城市综合体项目达到了近10个。本次2宗土地出让，迎合了房企转型发展对商业用地的需求。>>>原创：兰州土地开发马拉松 拿地5年不动工
配建保障房玩儿“猫腻”
据了解，此次出让的2宗涉及住宅用地中，出让条件中均不再片面要求配建保障房。只是在G1017号地的出让细则中，体现了“若竞价未达到限定的地价，须配建不低于住宅总建筑面积10%的公共租赁住房；若竞价过程中，报价达到了限定的地价，且有两家以上竞买者，则以配建公共租赁住房3768㎡为基数开始竞配建面积。”而G1120号地的出让细则中，则没有相关保障房配建的内容。
2010年11月5日，兰州市政府常务会议原则通过了《关于新建商品房开发项目配建保障性住房的意见》，《意见》明确指出，今后在兰州新建的商品房，必须按5%比例配建保障性住房。2011年，兰州土地市场底价成交、流拍频现，除了楼市前景不明朗、开发商资金紧张外，配建保障房也是导致卖地难的另一大原因。而土地遇冷不但直接影响到地方财政收入，而且影响到未来商品住宅供应。
一位不愿透露姓名的开发商称，除了资金问题外，当前住宅用地出让时配建保障房面积过大是重要原因，目前市场前景不太明朗，而过大的保障房配建让开发商利润更少。
从目前兰州的土地市场来说，在目前市场惨淡的情况下，为了提高开发商拿地积极性，对包含保障房地块，改变出让条件，加快土地出让，有利于加快商品住宅供应。增加供应也有利于调控政策的落实。
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北京土地出让首次取消配建保障房
日前，北京市经市政府批准，取消丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地保障房等配套建设要求。这也是该市首宗在出让中取消保障房配建的地块。北京市国土局相关负责人表示，“目前市场确实不太好，但是如果土地供应不上去，不但政府公共收入受到影响，更重要的是未来成品房供应会有问题。”
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