[摘要] 降价潮蔓延之时，兰州房价会不会降？市民对兰州房价又和企盼抑或预期？房天下就“全国房企降价潮来临，你认为兰州房价会相对下跌吗？”展开调查，短短三天时间，得到了众多网友的热烈响应。
房天下讯：在楼市 “金九银十”惨淡收场之后，中指研究院11月9日公布数据显示，11月首周多数城市楼市成交量较去年同期大幅下跌。其中成都、杭州等城市跌幅同比超过50%。在降价潮蔓延之时，兰州房价会不会降？市民对兰州房价又和企盼抑或预期？房天下就“房企降价潮来临，你认为兰州房价会相对下跌吗？”展开调查，短短三天时间，得到了众多网友的热烈响应。
关于兰州房价长期看来是否会跌的问题，64.8%的网友认为在国家宏观调控的大趋势下，兰州房价一定会下跌；但27%的网友对兰州房价未来看跌持不同观点，他们认为由于兰州土地稀缺、未来供求矛盾会更加凸现，就算是调控给力，但由于刚需增加供地减少，兰州房价下跌还是“遥遥无期”。12.17%的网友认为房价下跌要综合多方面因素，就目前来看，是否下降，依然是未知数。
关于兰州房价如果下跌，伤的群体是哪类的调查中，网友认为房奴、炒房者、开发商以及政府都会受到不同程度的伤害。但是近五成网友认如果房价下跌，房奴将成最直接的受害者，究其原因，主要是由于房奴购房成本高，一旦价格下跌造成的心理落差以及财产缩水现象必将十分突出。同时开发商资金链将受到严峻考验；炒房者也会受到“套牢”风险。
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尽管很多专家学者一致认为楼市调控政策只是权宜之计，长期实行并不利于国民经济发展，但是就目前国家调控政策进一步趋紧来看，楼市调控年内并无放松的迹象。参加调查的47.15%的网友力挺严厉的楼市调控政策，希望调控政策长期紧缩，认为若稍有放松，房价必然钻空子涨价。但是也有近三成的网友认为调控政策不可能长期趋紧，利益受损方必然群起反抗，房价也最终会停留在一个合理的平衡点。
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房价何时会降？网友对此各有预期，近五成网友认为三年内兰州房价会大幅下降，而明年将是下行拐点，18.63%认为今年兰州房价就会跌。超过20%的网友对兰州房价下降并无期望，他们认为兰州房价或者在五年后会下降，或者永远不会降。
据房管局数据显示，今年1~10月，兰州市商品房销售面积125万平方米，同比下降24%，其中，住宅销售面积112万平方米，同比下降26%。10月份，商品房住宅销售面积约11万多平方米，下降两成多。虽然兰州楼盘销量降幅较大，但是房价一路飙升，关于兰州房价何时降，降多少的依然是广大网友争论的焦点，但是从超六成网友看跌兰州房价以及房价下跌普通房奴将深受其害的调查结果来看，“兴，百姓苦，亡，百姓苦”成为现实且残酷的矛盾，如何平衡各方利益、促进房地产市场健康发展，依然任重而道远。
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