[摘要] 7天成功签约1套房，尽管其中有休假期间房管局系统不能将信息全部录入的客观原因，但还是从10月7日兰州市房管局网站公布的“本月成交记录”中，透露出这个黄金周兰州楼市的冷清现状。如此前预言，在供应难以保障的情况下，兰州楼市在这个“金九银十”进入低谷的同时，只能随之陷入深度观望。
7天成功签约1套房，尽管其中有休假期间房管局系统不能将信息全部录入的客观原因，但还是从10月7日兰州市房管局网站公布的“本月成交记录”中，透露出这个黄金周兰州楼市的冷清现状。如此前预言，在供应难以保障的情况下，兰州楼市在这个“金九银十”进入低谷的同时，只能随之陷入深度观望。
9月前半个月，兰州楼市成交量突破13万平方米。在房屋中介工作的赵晓林一下感觉“现在可卖的房子多了起来。”他向记者数了数，从7月、8月恒大名都、格兰绿都等5个楼盘上市，到9月已经开盘或“十一”期间计划开盘的格林小镇、中和山水兴城等，前后大约17个楼盘扎堆上市，似乎是楼市机遇来临。可从事中介的赵晓林发现，“其实价格变化并不明显，看房的比买房的多，今年‘黄金周’并不乐观。”
交易冷清 楼盘成交量明显下滑
“这几天是有些来看房的顾客，可每日达成购买意向的不过两三套。”10月7日，记者拨通位于安宁区科教城的某处售楼电话，一位售楼人员告诉记者，相比去年，今年黄金周他们那里的楼盘并不好卖。同样位于安宁的新楼盘“兴兰阳光里”，当日，其售楼人员告诉记者，他们即便均价普遍低于周围楼盘售价，大概在每平方米7000元左右，但成交意向还远不如此前预期的好。
10月7日，根据兰州市房管局网站公布的成交记录，截至当日下午5时，10月前7天兰州累计成交的商品房只有1套。记者联系了一位房管局工作人员，她解释说，这其中虽然有休假期间不能保证所有成交记录都录入系统的客观原因，但一个不争的事实是今年“黄金周”房屋成交量明显下滑。而根据记录，去年兰州仅10月7日一天就成交28套。
房价紧绷 开发商有意观望
早在今年9月22日，在兰州搜房网举办的一次座谈会上，兰州震旦房地产公司总经理杜亚峰就预测，“今年黄金周并不能看出楼房销售会有多大的增长。而且现在推出的楼盘价格也并不是人们真正期望的，所以多数开发商不会太看好‘金九银十’。”记者也注意到，以9月底成交数据为例，兰州售价的楼盘为每平方米9020元。而一些新楼盘，像中和山水兴城，均价为每平方米7153元。显然，即便节前小范围扎堆上市，即使遇到“黄金周”促销，较高的房价还是没有太大松动。谈及这个问题，兰州伊真置业营销部长马旭华认为现在开发商都在等待政策走向，以至进入“金九银十”，也不会太在意交易结果，因为他们知道一个基本规律，“有着大量刚性需求，现今兰州房子不降价，也不愁卖。”
专家建言 加大供应弥补“缺口”
一位地产分析人士指出多数购房者心中的疑惑——明知有大量市场存在，开发商为何对“金九银十”看得如此冷静？甘肃省工业研究所副研究员郝建林认为，即使调控高压重重，仍让开发商有理由紧绷高价不放，根本原因则是在于兰州房屋供小于求的现实。分析近期市场郝建林发现，目前虽然从9月中旬开始相继有十几处楼盘扎堆上市，可上市房屋数量相比兰州刚性需求总数以及渐增的外来人口数量，还是存在很大的“供应缺口”。
“这其中还有个不容忽视的问题，就是在政府保障房还未大面积供应的时候，购房者即便面对高价格，的选择还是只有商品房。”因此，郝建林建议，“不从根本上加大供应，仅靠强硬措施和开发商的自觉，很难见效。”
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