[摘要] 7月兰州样本房最高价从15000元/平方米降至12000元/平方米，是自2010年11月以来首次大幅下跌。
7月兰州样本房价从15000元/平方米降至12000元/平方米，是自2010年11月以来首次大幅下跌。
中指研究院发布《2011年7月中房指数系统百城价格指数》，兰州样本房平均价格从6月份的6222元/平方米跌至6142元/平方米，环比跌幅1.29%，居第五；样本房价每平米直降3000元，从15000元/平方米降至12000元/平方米，这也是自2010年11月份以来样本房价首次大幅下跌。
数据显示，7月，100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，环比6月微涨0.21%。与去年同期相比，上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。7月份，兰州样本房住宅平均价格为6142元/平方米，环比跌幅1.29%，相比6月份每平米下降80元。
记者通过浏览1~7月份百城价格指数发现，兰州样本房平均价格在4月份出现0.21%的小幅下跌后，7月份跌幅，在排名第五。从环比涨幅和样本平均价看，1月份，涨幅1.38%，平均价6045元/平方米；2月份，涨幅0.10%，平均价6051元/平方米；3月份，涨幅0.53%，平均价6083元/平方米；4月份环比下跌0.21%，平均价6070元/平方米；5月份，涨幅0.44%， 平均价6097元/平方米；6月份，涨势猛烈，环比上涨2.05%，平均价6222元/平方米，达上半年位。值得关注的是，兰州不仅样本房平均价开始下跌，价也降幅猛烈。数据显示，7月份，兰州样本价为12000元/平方米，这是自去年11月份样本价上升至15000元/平方米以来的首次大幅下滑。
未来房价下降空间小
兰州样本房价格出现小幅下跌，这一信号是否表明，在国家密集的调控政策下，兰州房价已经开始松动呢？兰州大学经济学教授贾明琪认为，样本房的价格并不能代表整个兰州房地产市场，从兰州楼市看，房价一直坚挺不仅与兰州稀缺的房源和可开发的土地资源有关，国家要求二三线城市的限购令也会从一定意义上推动房价上涨，因为很多有需求的购房者，在政策不太明朗时基本上处于浓烈的观望期，而在限购令执行前，他们的购房需求需要得到释放。同样，来自兰州市统计局数据显示，上半年，兰州市房地产开发完成投资53.95亿元，同比增长44.63%，此数据依然表明，兰州市上半年房地产投资依然旺盛。但不容置疑的是，随着国家房地产调控力度的加大，全省金融机构房地产贷款增速放缓。在7月22日召开的甘肃省上半年金融运行情况分析会上，省统计局局长樊怀玉介绍，房地产贷款大幅减少，6月末，全省房地产贷款余额345.6亿元，较上年同期少增17.5亿元，增幅较上年同期下降19.26个百分点。其中房地产开发贷款余额109.08亿元，较上年同期少增3.72亿元，同比下降2.56%，增幅较上年同期下降10.64个百分点。
推荐阅读：
房价下行 兰州10盘5000元/平起限价开小户为王
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
