[摘要] 兰州楼市调控确实政策走在全国前列，但执行效果十分不给力，记者通过采访多位业内人士，大家普遍认为兰州调控政策受到多方面因素的影响，故而执行有相当的难度，只有土地财政、市场供给等多方因素达到平衡后，兰州房价才有望下降，单凭一味的从商品房开到，将不利于房地产市场的健康有序发展。
调控利剑高悬 2011上半年房价仍高位运行
据房天下数据监控中心显示，2011年兰州1月房价同比涨11.8%，3月兰州新建商品住宅价格同比上涨幅第三，4月兰州新建住宅价格指数同比增7.5% ，5月超7成大中城市新房价环比上涨 兰州上涨1% ， 6月兰州房价环比5月涨幅居前列，在兰州房价高位运行的背后，是国家重拳出击严厉调控楼市的政策背景，调控利剑高悬，兰州房价一路飞涨，更有“天价房”爆出。
2011年7月，政府再出调控令，这是否能降温居高不下的兰州房价？很多业内人士表示调控将不敌房价飞涨，下半年兰州楼市走向仍然破朔迷离，房价下降或成镜花水月。
2011年兰州历次调控一览：
2011年1月26日，国务院发布房地产调控”新国八条”，2月27日，甘肃本地化楼市调控政策甘肃“新十一条”出台，首次提出商品房价格区域控制以及“先限房价、后竞地价”佩剑保障房等十一条调控措施。
3月23日，甘肃省建设厅再出"楼八条"，细化了保障房建设的相关要求，包括建设进度、目标考核要求等。甘肃省建设厅首次明确了住房供应结构，50%的住房将把面积控制在60~90平方米以内，用于解决中等收入家庭的住房问题。
2011年3月25日，兰州市政府发布公告，公布2011年新建商品房住房价格控制目标：全市新建商品住房价格增长幅度低于当年兰州市居民人均可支配收入增长幅度，同比增幅低于9%。
2011年4月1日，兰州商品房网签暂停。
2011年5月1日，商品房“一房一价”政策5月1日起执行。
2011年6月2日，兰州市地税局又出台新规，更加严格了实施细则，其中就包括补缴税款也不给开具证明，2年纳税必须“月月相连”这些很具有“杀伤力”的规定。
后记:
从以上的调控政策可以看出，兰州楼市调控确实政策走在前列，但执行效果十分不给力，记者通过采访多位业内人士，大家普遍认为兰州调控政策受到多方面因素的影响，故而执行有相当的难度，只有土地财政、市场供给等多方因素达到平衡后，兰州房价才有望下降，单凭一味的从商品房开到，将不利于房地产市场的健康有序发展。
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