[摘要] 搜房网数据显示,今年1月~6月,兰州提供拍卖土地9块,其中1~3月供地6块,1块未成交;4月无供地;5月起截至6月14日,供地3块,均无成交。
搜房网数据显示,今年1月~6月,兰州提供拍卖土地9块,其中1~3月供地6块,1块未成交;4月无供地;5月起截至6月14日,供地3块,均无成交。记者针对兰州市近期土地成交量下降情况,采访部分专家学者后了解到,受新政影响兰州土地市场逐步恢复理性,开发商收紧腰包不再随意拿地,这将有利于兰州房价回落。
未成交地块中3块是商住两用
记者在采访中了解到,在今年1~6月拍卖的9块宗地中,共有4块未成交,3块地均属商住两用,1块地为工业用地。其中编号为G1001的宗地,位于兰州市七里河区S269号规划路以西、B272号规划路以北地块,土地出让面积10675.4㎡,土地用途为居住(可兼容商业)用地,建筑密度≤25%,容积率≥30%,出让年限商业为40年、居住为70年。
截至2011年3月3日未成交;编号为G1015的宗地,位于兰州市城关区B612号规划路以东、B627号规划路以南、T602号规划路以西、T603—1号规划路以北地块,出让用地面积为24387.6㎡,用途为商业、居住综合用地,建筑密度≤30%,容积率≥30%,出让年限商业为40年、居住为70年。
截至2011年6月10日未成交;编号G1002的块地,该块地位于兰州市西固区合成药厂家属区以东、T014号规划路以南、兰州市西固蔬菜公司以北地块,出让用地面积为3137.7㎡,用途为居住、兼容商业用地,建筑密度≤28%,容积率≥30%,出让年限商业为40年、居住为70年。截至2011年6月10日未成交;编号LHG2011-4的宗地,位于原八冶花庄基地和原银海公司宗地,出让用地面积为340642.67㎡,土地用途为工业用地,出让年限为50年。截至2011年6月10日未成交。
开发商不再随意拿地
对此,兰州市部分专家学者和业内人士认为:“政策调控在兰州土地市场上表现得比较明显——导致了大部分的开发商收紧腰包,不再敢随意拿地,因此地价将会有所下降,从而带动房价回落。”但兰州大学经济学院副教授、社会与经济发展研究评价中心副主任林柯则认为:“如果这种情况长期下去,那么将会给兰州楼市整体带来萎缩效应,会产生一定消极的负面影响。”
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