[摘要] 记者从甘肃省发改委价格监督检查局了解到，为了深入了解《细则》的实际执行情况，从5月中旬开始，将在全省范围内展开“一房一价”的专项监督检查工作。重点查处经营者销售商品房不明码标价、标价信息不全、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为。
5月1日起，兰州市《商品房销售明码标价规定》开始正式实施， 甘肃省发改委也于4月26日公布了《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》，如今政策实施已有一周，兰州市具体执行情况如何呢？
记者通过两天的调查发现，在兰州商品房交易市场，明码标价细则遭遇执行难的尴尬，部分楼盘以上报给物价部门的价格备案还没有核准下来为由，未在交易场所醒目位置明码标价、未按规定标示优惠折扣条件等，继续在议价销售。而这一现象在二手房交易市场同样存在。
新建商品房 很多楼盘均未执行明码标价
相关规定 《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》明确规定，新建商品房和二手房销售要实行明码标价，实行一套一标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费的项目、标准和依据，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册。
执行情况 但记者调查发现，很多的在售楼盘都称已在执行“一房一价”，但是很多的楼盘都称目前还没有通过物价部门关于“一房一价”的核准，未在交易场所醒目位置明码标价和张贴优惠折扣，但部分在售楼盘在没有得到物价部门价格核准的前提下，并没有停止售房，仍在进行“私下交易”。
商家说法 均称已执行“一房一价”
“我们已经在执行一房一价，上报给物价部门的价格备案还没有核准下来，目前正在核准，等核准后就可以进行网签交易。”一楼盘的销售人员昨日对记者如是说。随后，记者联系兰州在售的多家楼盘，工作人员均向记者表示已执行“一房一价”。
位于安宁区的一楼盘销售人员昨日告诉记者，他们目前共有4种户型的房子，根据户型、楼层的不同，销售价格也不同，但都执行“一房一价”，价是每平方米7890元。
实施细则
兰州市已制定完毕
值得关注的是，此前坊间流传的兰州市将在四区执行房价限价，但截至目前还没有具体规定出台，而关于商品房的明码标价实施细则也是“犹抱琵琶半遮面”，迟迟未见动静。
记者曾试图从兰州市物价局和兰州市住房保障和房地产管理局了解详情，但各部门都三缄其口。不过，有内部人士透露，兰州市的商品房销售明码标价相关细则已经制定好了，近期将会由市政府发布。
二手房 多家中介机构执行不到位
相关规定 甘肃省发改委近日印发的《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》规定，从今年5月1日起，甘肃省房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房和二手房，都须实行明码标价。二手房应当标示以下11项内容。包括：楼盘名称；坐落位置；楼号、单元号、房号、楼层、朝向、套型；建筑面积（房产证登记面积）；建筑结构。同时，还必须标明：产权（产权、合同）；装修；使用年限（按建筑合同时间算起）；代收代办的收费项目、收费标准和收费依据；销售价格；中介服务费。
执行情况
8日，记者走访兰州市部分二手房中介公司时发现，多家中介机构执行都不到位。
“二手房的成交价格都是买卖双方经过讨价还价议定的，成交价格必然与挂牌价格不同。”一位房产中介公司经理坦言，“一房一价”对于二手房市场来说操作难度要比新房更大，即使政府监管、执行都到位，也不会对二手房市场格局有实质性的改善。
网签记录 仅一个楼盘为“有效交易”
根据规定，市场上每交易一套新房，开发商都要时间到房管局进行网签备案，输入成交记录，即成为“有效交易”。 记者了解到，从5月1日至今，兰州仅有“金色都汇”一个楼盘通过了物价部门核准并进行销售。“金色都汇”是今年4月6日开盘，当时物价部门核准后规定，网签价格每平方米不超过8900元，若超出限价则不予备案。“早在‘五一’前就开始执行‘一房一价’了。”金色都汇楼盘销售处的工作人员对记者说。
记者昨日登录兰州市住房保障和房地产管理局官方网站时了解到，除了由城投公司开发的“金色都汇”有成交记录外，兰州几乎所有楼盘的成交记录都是“零”。
省发改委
本月中旬全省展开检查
记者从省发改委价格监督检查局了解到，为了深入了解《细则》的实际执行情况，从5月中旬开始，将在全省范围内展开“一房一价”的专项监督检查工作。重点查处经营者销售商品房不明码标价、标价信息不全、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为。发现一起，查处一起，并按照《价格违法行为行政处罚规定》等价格法律法规，严厉制裁违法的房地产经营者，公布典型案件，曝光违法行为。
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