[摘要] 万科年度销售额昨夜突破千亿大关！继今年下半年三个月内连破三次纪录后，万科再次创下世界纪录，成为中国首家千亿级房地产企业！一千亿的年销售量，相当于美国四大住宅公司高峰时的销售总和。
12月1日，对万科和中国地产届来说是一个不平常的日子，当晚，万科集团本年度销售额突破千亿元大关，成为中国销售额冲破千亿元关口的房地产企业，提前完成2014年销售目标，据悉，千亿销售额相当于美国四大住宅公司高峰时总和，创造了世界记录。但业内人士却指出，虽万科的业绩是在国内地产业调控的大背景下取得，殊为不易，但这也充分反映国内地产业充满泡沫，政府的调控并未到位，值得警惕。
连续刷新纪录万科创下千亿佳绩
记者就此事采访万科董事局秘书谭华杰，他表示，其实，万科今年销售破千亿并非毫无预兆。尽管国家今年对地产业的调控力度很大，但这并未影响公司的销售。相反，从今年季度开始，万科每季度的销售成绩都相当理想。
今年上半年，虽然竣工项目较少，但万科销售额已达367.7亿，创其“史上水平”。尽管4月份遭遇“史上最严厉调控”的国10条，但相比之下，主打中小套型产品的万科受到的影响并不明显。下半年，万科逆市而动，进入推盘高峰。将产品布局调整为小户型，应对惨淡楼市。
谭华杰透露，8月，万科销售额突破119.9亿，刷新国内单月记录；9月，万科销售额再次打破公司同期记录，达142.1亿表示；十月，万科的销售额为155亿，再次刷新月度楼盘成交纪录，同时也让万科目前的销售额突破800亿元。
昨晚，万科内部人士时间向本网记者透露：公司本年度签约销售金额突破千亿，其中，深圳区域年度签约三百余亿。而这一销售额是万科2014年的销售目标。
专家意见
韩世同(微博 博客)：没什么值得骄傲 房产泡沫造就千亿万科
“目前房价较高，成交的金额就高，我相信万科今年的销售面积比去年也多不了多少，能销售千亿是因为房地产泡沫很大，毕竟万科的市场占有也不高。”知名房地产营销专家韩世同说：“没什么值得骄傲的，我不希望万科陷入规模扩展的状态，过分注重排名而忽略其他。千亿只是一个数字，当年日本的楼市泡沫，理论上可以买下整个美国。”
胡刚：万科不可能一直都这么“给力”
暨南大学教授胡刚认为，万科是房地产行业的标杆，在一二线城市分布非常广，今年虽然有调控，但在下半年有所回暖，对主攻住宅建设的万科影响不大，这才导致万科销量上升。
“由于通胀，人民币等原因，今年可能是房地产回暖比较好的一年。”但对于后市，胡刚认为明后年可能有所下调，“不可能长时间都维持在高位”。
张维伦：其他房企千万别学万科
“这个数字没什么意义，中国国情不同美国，中国有这么多人需要住房，除了万科之外，相信其他公司今年的情况也不错。”广州维森置业有限公司董事长张维伦认为，房企分三种，一是追求销售量，二是追求利润率，三是追求品质，万科就属于种。“其他企业千万别学万科，不一定每个企业都要做大，规模过大会给一个企业带来很多负面效应，无论是管理还是经营，都是不利的。”
推荐阅读：
前11月销售同比增7成 万科成年销售额破千亿房企
万科降价掀楼价拐点预期 房地产变相促销风起
万科领衔金九狂欢 房产税磨刀霍霍楼市或二次触底
地产开发利润为王 二三线城市成万科隐形"钱柜"
万科喊冤摆出涨价理由 被指把握调控雷区
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
