[摘要] 中介在隐瞒信息、欺诈客户、偷税漏税等方面上下其手，已经严重影响到楼市宏观调控的整体部署。“要实现宏观调控目的，二手房市场与一手房市场必须进行有效联动，规范中介行为必不可少。”
规范房地产中介行为迫在眉睫。
中介在隐瞒信息、欺诈客户、偷税漏税等方面上下其手，已经严重影响到楼市宏观调控的整体部署。“要实现宏观调控目的，二手房市场与一手房市场必须进行有效联动，规范中介行为必不可少。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌表示。
据透露，住建部11月初已经开始对《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》）进行会商，将从五个方面规范中介行为。主要内容涉及中介机构的人员管理、资金监管和阴阳合同，预计《办法》将很快面世。
摸底调查
据住建部统计，从事房地产中介人员高达100万之众。但在中介公司看来，这个数字并不完全准确，人数应该远远高于100万。以北京为例，据北京中原三级市场部副总宫萍估计，中介行业从业人员有6万人左右，而持有牌照的不超过3万人。其中备案的中介机构3000家，还有1000家黑中介。
“规范中介行业应该尽快落实，中介已经严重干扰了宏观调控。”业内人士列出了中介五宗罪：其一，与开发商联手当黄牛炒卖一手房；其二，签订阴阳合同逃避国家税收；其三，低买高卖二手房；其四，编造种种理由不退客户定金；其五，利用信息不对称吃房租差价。“这些都是不允许的。”
然而，恶果只能由整个中介来承担。以至于今年六七月份房租暴涨时，住建部指出，房地产中介公司推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。中介公司到底有没有能力推高房租，至今尚无结论。
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