前三季甘肃楼市亿量缓价升 临夏投资增2.44倍

鑫报  作者：孙雅彬  2010-11-03 08:43

[摘要] 2009年甘肃房地产开发投资从一度的低迷逐步在年底恢复到接近20%的增长。相比之下，今年甘肃房地产开发投资增长比较稳定。甘肃省统计局数据显示：前三季度，我省房地产开发投资完成量是195.57亿元，增长29.04%，增幅比1—8月回落了3.52个百分点，但仍处于相对高位。

2009年甘肃房地产开发投资从一度的低迷逐步在年底恢复到接近20%的增长。相比之下，今年甘肃房地产开发投资增长比较稳定。甘肃省统计局数据显示：前三季度，我省房地产开发投资完成量是195.57亿元，增长29.04%，增幅比1—8月回落了3.52个百分点，但仍处于相对高位。

临夏投资增速2.44倍

前三季度，兰州市房地产开发投资占甘肃省房地产开发投资的37.46%，增长12.20%；增速的是临夏（2.44倍）、定西（92.1%）、白银（72.57%）、张掖（72.06%）、天水（69.54%）；增长速度放缓的是陇南（-30.70%）、金昌（-18.05%）、嘉峪关（6.77%）、武威（6.30%）、庆阳（7.13%）。

省内房市 量缓价升

目前，甘肃省内房地产开发投资发展的矛盾主要集中在销售的快速下滑和房屋价格的持续走高。同时，新的住房需求和需要更新住房的二次需求市场仍然旺盛。在高房价利益的驱动下，投资住房的需求没有减弱，更促进了房价的持续上行。目前，甘肃省房地产开发投资房屋施工面积增长32.78%，与投资进程相一致，但房屋竣工面积增长23.68%，销售面积仅增长9.43%，房屋均价还是呈现上升态势。

资金风险有所降低

从资金情况看，我省房地产开发投资到位资金229.92亿元，增长29.55%，与开发投资进程比较匹配。在资金构成中，企业自筹资金，以预付款和个人按揭贷款为主的其他资金均占40%左右，增长25%左右，比较均衡。而国内贷款增长49.94%，但占房地产开发投资到位资金的比重只有17.81%，因此资金风险有所降低。

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