[摘要] 近日，在某知名房产网站业主论坛内爆出的“安宁庭院天价停车位，平均售价15万”的帖子着实有些让人吃惊，不少跟帖网友表示在小区里停不起车，车子无处安放。亦有网友反映安宁庭院周遭小区都存在停车难的问题。
近日，在某知名房产网站业主论坛内爆出的“安宁庭院天价停车位，平均售价15万”的帖子着实有些让人吃惊，不少跟帖网友表示在小区里停不起车，车子无处安放。亦有网友反映安宁庭院周遭小区都存在停车难的问题。而同处北滨河西路东段的小区除安宁庭院外，还有实创现代城，北岸公馆，倚能黄河家园三家中高档住宅小区，这些小区业主的停车状况到底是怎样的呢？记者对此展开了调查。
10月27日，记者走访了位于安宁北滨河西路东段的四家中高档住宅小区，安宁庭院，倚能黄河家园，北岸公馆，实创现代城。经过询问，四家小区均设有地下停车场，停车位的价格由房地产开发商制定，分别为，安宁庭院：出售价15万—17万，出租价800元/月；倚能黄河家园：出售价14.3万—15.8万；北岸公馆：出售价12万；实创现代城：出售价8万（据居民反映，该小区车位在楼盘出售时已售罄，现在价格为二手车位出售均价）。其中安宁庭院以17万元的高价领跑周遭小区停车场车位出售价格。
据了解，兰州市城关区繁华地段小区的车位几乎都是只出租不出售，出租价基本为10元/天，300元/月。而安宁庭院800元/月的出租价已超过市场行情的两倍之多。其他三家小区的地下停车场却均不向外出租。一位居住在北岸公馆的有车业主伏先生表示，如此反其道而行的做法让人难以理解。
记者在各个小区的地下停车场看到，偌大的停车场中只零散的停放着为数不多的私家车。与此形成鲜明对比的是，实创现代城和北岸公馆小区的空地上却停满了车，一眼望去，小区倒有些像个露天停车场。由于倚能黄河家园和安宁庭院内不允许停放车辆，所以在两个小区相邻的街道上就停满了各式各样的私家车。此外，在各个小区门前的空地上也停放着一些车辆。
物业收取地面车辆管理费，管理效果不尽人意
采访中，实创现代城和北岸公馆的小区业主均表示车位费太高，让人难以承受，只能将车停在小区院内。在停车位出售费用相对的实创现代城，记者采访到一位不愿意透露姓名的业主，他表示自己家里有三辆车，但只买了一个地下停车位，其他两辆都停在院子里，“小区物业会收取地面车辆的管理费，70块钱一个月。以前连外面的车都会停在院子里，居民们反对的挺厉害，今年就规定非业主的车不能停在院子里了，我们也都是办了地面停车卡的。”
同时，这位业主也提出了一个质疑，按理说，小区的院子属于业主的公摊地，居民们是交过物业费的，怎么停车还是要钱呢？“找到物业人家说收的这是管理费，要是不交费，车子被划伤了或被偷了他们也不负责。交了钱车子也没管理的好到哪去，前阵子还有人的车子被划伤，车窗被砸破的，想让调出录像看看，结果去物业那儿一看，监控器都是坏的，根本看不了。”
对于停在小区门口的车辆，北岸公馆的一名小区门卫表示：“这些停在门前的车我们是不负责的，被偷被盗被划伤之类的与我们无关。”
炒车位推高车位价格，业主进退两难
那位居住在实创现代城的业主告诉记者，“小区里的车位在楼盘销售的时候被人全部买走了，开盘时的车位价是4万，但是我没买到，我买的二手车位是6万，现在是8万，估计快涨到10万了吧。”记者想拨打实创现代城的楼盘销售部门电话询问具体情况，但无法拨通。
一位北岸公馆的物业工作人员告诉记者，现在小区内是按5.6元/天的标准收取地面停车费，马上就要涨价为10元/天。但现在即使想办理地面停车卡也已经不行了，地面停车的数量已经饱和。记者以业主身份表示12万的停车位费用太贵，问开发商的定价是否有依据。物业人员则表示：“地下停车场不算在业主的公摊面积中，这个费用肯定是由人家开发商说了算的，我们也没有办法。”
由此来看，北岸公馆内没有买车位，同时又办理不了地面停车卡的业主即将面临难停车的难题。而对于不能在院内停车的倚能黄河家园和安宁庭院的业主来说，也不可能将车停在其他临近的小区内，如果不买昂贵的车位，他们也将面临无处停车的困境。
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