[摘要] 16日，记者接到市民马先生反映称：他是七里河区下西园北二号楼住户，早在2002年就与开发商（西园街道办事处）签订了商品房购买合同，但一直没有拿到房产证。近日，兰州市办理问题房屋产权证时，部分住户拿到的竟是经济适用房的房产证，还有部分住户依然没有拿到房屋产权证。
16日，记者接到市民马先生反映称：他是七里河区下西园北二号楼住户，早在2002年就与开发商（西园街道办事处）签订了商品房购买合同，但一直没有拿到房产证。近日，兰州市办理问题房屋产权证时，部分住户拿到的竟是经济适用房的房产证，还有部分住户依然没有拿到房屋产权证。
商品房蹊跷变成了经适房
16日10时许，记者来到下西园北二号楼附近，几十位居民手中拿着购房时签订的商品房购房合同，合同是2001年年底签订的，但到目前400多户的小区竟有200多户没有拿到房产证，办到的房产证也是经济适用房房产证。
一位姓马的大爷称，2002年他们购买了西园街道办开发的房屋，因为当时的价格比市场商品房价格相对便宜，他们与西园街道办签订了商品房购买合同，如今8年时间过去了，却始终没有拿到房产证。最近全市开始集中办理房屋房产证，结果街道办办理的却是经济适用房房产证。马大爷质疑，当时签的是商品房购买合同，现在办理经适房房产证显然不合适，和他同样情况的有近200户。记者问及房屋开发商时，这里住户表示，该房屋是西园街道办事处2000年开发的。
发票全用白条、收据代替
采访中记者看到，几百住户拿着厚厚的一沓票据，有财产押金、房屋过户收据、更改住户等，当记者要求查看收费发票时，这里的住户表示，街道办没有正规发票，当时他们为什么给住户出具这样的收据，住户也不清楚原委，所有发票一律用白条子和三联式收据代替，上面还加盖了西园街道财务专用章。
购房合同五花八门
记者发现，该小区居民持有的合同书种类繁多，有“经济适用住房买卖合同”、有“商品房买卖合同”、有“商品房预售合同”和“协议书”，这些合同书纸张不一，字体字号不一，其中有手写的、也有复印的。一位姓王的女士说，她家现在就有3份不同版本的合同书。在现场记者看到有近10种不同版本的购房合同。居民告诉记者，他们的合同书五花八门。
预售面积与界定面积相差大
记者还了解到，该小区房屋预售面积和界定实际面积有出入，有的相差较大。一位姓张的住户称，她的房子预售时面积64.84平方米，而现在实际界定面积71.34平方米，两者相差近10%。而建设部下发的文件规定，房屋预售面积和界定面积相差不能超过3%，超出部分费用要由开发商承担。
小区物业未得到审批
该居民楼附近墙上贴着一份通知，该通知是“西园街道物业”下发的，上面写着“未办理产权证的居民，于2010年8月12日前带相关证件办理，办前需付清拖欠房款，过期不候。”一位住户表示，他在这里生活了近10年，竟不知该物业是何时出现的。西固街道办雷晶副主任称，该物业是街道办负责该小区的机构，不是公司。对于使用下西园物业抬头公章，以及为何使用西园街道办的弧形抬头，居民产生了质疑。随后，记者在工商部门了解到，该物业没有得到任何审批，根本不存在，这样开具公章也不合理。
属遗留问题将逐户解决
就此，记者采访了西园街道办事处雷晶副主任。他称，该房是由街道办2000年开发建设，随后以商品房形式出售的，当时街道办和购房者签订了商品房购买合同。至于未开发票以及使用不同形式合同书的事情，是街道办遗留问题，他们并不知情。街道办在开发这块土地时，经验还不足，加之当时房产市场也不健全，所以才会有这样的问题。关于超额面积问题，街道办表示承担，并且会按照文件处理。雷副主任说，由于上级单位有批文，指示该地段房屋属于经济适用房，所以只能将商品房的合同书办理成经济适用房房产证，就此事他们还会和有关部门及时沟通，解决遗留问题。
采访中该街道办书记凌勇说，“现在街道办还有部分住户的经适房房产证，住户一直不愿领取，我们也没有办法。现在经适房房产证和商品房房产证几乎没有什么区别。”
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