[摘要] 房产新政百日余，五大城市（北京、深圳、上海、广州、天津）二手房交易量骤降，很多城市出现降价出售现象。那么，兰州二手房态势如何？房价有无缓落？
成天房屋总经理魏晋渊 小户型供不应求
根据我们的成交量和手头现有的求购客户，市场还可以，特别是小套房子供不应求，大套房子只要面积合适，跟求购客户要求的价格大致差不多的，都会成交。
名商房屋副总夏林 成交量平稳 价格浮动较大
从我们公司的交易情况来看，成交量平稳，没有特别明显的变化。但是，从价格来看，变化比较大，也就是说兰州二手房市场逐渐进入一个价格平稳期。
房产新政下，兰州二手房价并无降温
目前来看，兰州二手房市场观望情绪明显，新增购房者骤减。但是，兰州市由于地域因素，可供开发的土地有限，外地流动人口较多，兰州二手房市场基本是单边式的倾向，也就是卖方占主动权。兰州二手房市场并没有因为“新国十条”的推出而出现降温情况。
原因有以下几点：
1、兰州市经济存在相对滞后情况，从政策落实到起效还需要一定的时间。甘肃家园电视台记者了解到，目前只有交通银行实行了新的贷款政策。2、兰州多数购房者都属于自住型需求，炒房者很少，市场相对比较稳定。近几年来兰州市的房价经受了金融危机和国家对房地产的调控之后，依然没有出现降价情况，一直持续上涨。而且，目前兰州市房价还是消费者能够接受的范围之内。因此，只要价格合适，需求方还是会购买。
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