[摘要] 国家统计局昨天公布的数据显示，今年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，环比与上月持平。
统计显示，7月份新建住宅销售的价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点，环比与上月持平。其中，北京新房价格较去年同期上涨20.1%，较今年6月份上涨0.3%。除北京外，房价同比上涨较快的城市有海口（61%）、三亚（56.9%）等城市。 此外，7月份的二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，降幅比6月份缩小0.2个百分点。其中北京二手房价格较去年同期上涨5%，较今年6月份下降0.5%。
值得注意的是，房屋的销售面积、销售金额、开发商资金来源以及开发投资规模等房地产关键指标在7月份出现回落，其中商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；商品房销售额3066亿元，下降19.3%。在4月份房价达到同比涨幅点之后，房价开始进入下降通道。房价在6月份首次出现环比的下降，这被看作楼市在数据上出现的“拐点”。
北京中原地产三级市场总监张大伟认为，北京新房和二手房的销售价格环比都表现出基本持平的态势，说明楼市调控政策有了一定效果，房价疯狂上涨的局面已得到根本遏制，在新政持续执行的情况下，8月以后的楼市价格下调幅度可能加快。杨红旭表示，随着下半年新盘供应量增加，开发商如果不降价，资金压力会比较大。只有经过两个季度左右的持续环比下跌后，房价才有可能基本调整到位，所以调控仍不能放松。
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