[摘要] 由于兰州出租房源出现短缺，导致房屋中介机构争夺房源，进而加剧了房租租金的上涨。随之，房租快速上扬，无形中增加了租房者的压力。
由于兰州出租房源出现短缺，导致房屋中介机构争夺房源，进而加剧了房租租金的上涨。随之，房租快速上扬，无形中增加了租房者的压力。
市房地产交易中心一名工作人员这样说：“兰州房地产市场和二手房交易市场，在经历了去年后半年和今年初的上涨后，应当说直接或间接地助推了兰州房屋租赁价格的上涨。与此同时，求租房屋的人越来越多，反正你不租，有人会租。”
其实，提起兰州的房租价格，许多人都有共同的感受。日前，某装饰公司的史先生这样对记者说：“以前，房租可以月付、季付，也就半年付，可今年以来成了年付，而且房子还不好找。”史先生还说：“我焦家湾住的房子去年月租金为430元，不久前房东要涨价，我好话说尽后，月租涨了100元。”
房租两年涨30%
兰州房租价格在两年内涨了近30%，小户型房屋的月租金平均上涨300元左右，现在一室一厅的租金由去年的450元涨到了700元左右，若是交通便利、设施完备的房子，月租金更是达到千元以上。目前，市区繁华地段的城关区，相同面积的出租房的房租价格要比其他地区高出100元-200元，城区繁华地段90平方米以上的精装修房屋的月租金已由年初的800多元涨到现在的1000元左右，个别装修考究、地段理想的房屋租金达到了2000元。
租赁市场供求失衡
“每年的6月至8月都是租赁旺季，所以房租涨一点也是正常的。”业内人士说，这时候很多大学生毕业工作，需要住所，租房需求集中释放。但今年价格和需求涨幅大于往年同期，则与房产新政密切相关。
多位接受采访的房产公司业务经理告诉记者，与年初比，租赁市场现在要热得多，“以前一天一两位客人，现在能有上十个。 ”一位业务经理说，以前租赁业务收入只占公司营业额5%左右，而现在大约能占30%至40%。“今年4月国家对房地产市场进行严厉调控，导致很多购房者持币观望，转购为租，也使4月份以来的需求大涨。 ”赵俊说，他手上就有过好几位这样的客户。
而在新政影响下，一些原来计划卖房的也改成了出租，这也为市场提供了更多房源，不过房源增加幅度远小于需求增加幅度。同时，需求增加也进一步放大了房源结构的缺陷，导致租金上涨。据一家房产公司性陈的负责人介绍，房源紧张，更多地体现在结构性失衡，小户型偏少。这一点在公寓楼走俏上表现的非常突出。“位置不错的精装小公寓，面积在60平方米左右的，租金能在1200元—1500元，就这还不容易租到。”
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