[摘要] 5月27日，市民张先生反映他到五泉房管所缴纳公房租费时，公房租费从1.02元调整为2.4元。张先生说他没听说房租要调整。记者从兰州市房地产经营公司了解到，从今年3月1日起，省物价主管部门和兰州市物价局已调整了公房的租金，但对承租户中的低保户家庭租金仍执行每月0.9元/平方米的标准。
5月27日，市民张先生反映他到五泉房管所缴纳公房租费时，公房租费从1.02元调整为2.4元。张先生说他没听说房租要调整。记者从兰州市房地产经营公司了解到，从今年3月1日起，省物价主管部门和兰州市物价局已调整了公房的租金，但对承租户中的低保户家庭租金仍执行每月0.9元/平方米的标准。
据兰州市房地产经营公司管理科张科长介绍，根据《甘肃省发展和改革委员会关于调整兰州市直管公房租金标准的批复》(甘发改服务【2010】124号)文件，兰州市物价局决定，从今年3月1日起，将兰州市直管公房租金由每月0.9元/平方米的标准调整为每月2.0元/平方米。这一标准为租金平均标准。
根据兰州市有关规定，不同建筑结构的公房，其租金在平均标准的基础上上下浮动。将2.0元/平方米租金标准套到有关计算公式后，经过计算得出，直管公房各类结构住房租金标准分别是钢混结构2.33元/月·平方米，砖混结构一等2.20元/月·平方米，砖混结构二等2.0元/月·平方米，砖木结构一等1.87元/月·平方米，砖木结构二等1.73元/月·平方米，砖木结构三等1.67元/月·平方米，简易结构一等1.67元/月·平方米，简易结构二等1.53元/月·平方米，简易结构三等1.33元/月·平方米。一类地段调节系数为1.05，二类地段调节系数为1.03，三类地段调节系数为1，四类地段调节系数为0.92。有上下水和采暖设施的，上下水调节租金额和采暖设施调节租金额均为0元；无上下水和采暖设施的，上下水调节租金额和采暖设施调节标准均按0.2元/平方米的标准从应收房租中扣除。
兰州市直管公房实际月租金计算公式为：套住房月租金＝结构等级租金标准×使用面积±地段调节租金额±楼层调节租金额±上下水设施调节租金额±采暖设施调节租金额。公式中——
地段调节租金额＝结构等级租金标准×(地段调节系数-1)×使用面积
层次调节租金额＝结构等级租金标准×(层次调节系数-1)×使用面积
上下水设施调节租金额＝上下水设施租金调节标准×使用面积
采暖设施调节租金额＝采暖设施租金调节标准×使用面积。
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