[摘要] 土地拍卖是导致地价过高、房价过快上涨的重要因素之一。因此，要在坚持和完善土地招拍挂制度的背景下，为防止因单纯的土地拍卖竞争导致地价上涨的非理性因素，确定在兰州市、武威市、天水市率先试行“综合评标”这种新型的供地方式。
土地拍卖是导致地价过高、房价过快上涨的重要因素之一。因此，要在坚持和完善土地招拍挂制度的背景下，为防止因单纯的土地拍卖竞争导致地价上涨的非理性因素，确定在兰州市、武威市、天水市率先试行“综合评标”这种新型的供地方式。
房地产用地属于经营性的商业用地，从2002年起我省就以招标、拍卖、挂牌方式供地，谁出价，谁得用地，因而不可避免导致产生推动地价非理性上涨的因素。
而新推出试行的“综合评标”供地方式，是在综合评标的制定范围中，与开发商报价有关的因素只占到评标分值的20%到50%，评标条件根据竞标企业的综合实力确定买家。试点城市在具体的执行中，要按照提高土地开发利用效率的原则，在确定土地出让价的基础上，将以土地使用效率、销售利润率、建筑质量等级、环保节能等指标，确定廉租房、经济适用房等保障性住房在用地中的占比等，对这些指标进行科学量化，合理确定各因素权重，细化评标规则，制定出试行的综合评标的具体办法。
界内有关人士分析，招标“综合评标”供地方式，将是抑制兰州、天水、武威等市地价上涨过快的现实手段之一。据悉，我省近期将选择1宗中低价位普通商品房用地，按“综合评标”办法以招标方式出让，以此积累经验，完善具体操作办法。
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