[摘要] 楼市新政“满月”有余，原本如脱缰野马的疯狂房价，在政策“紧箍咒”下，渐渐停下了前进的脚步并在近期略有下滑。
楼市新政“满月”有余，原本如脱缰野马的疯狂房价，在政策“紧箍咒”下，渐渐停下了前进的脚步并在近期略有下滑。
这让望“房”兴叹的准购房人们乐开了花儿，终于体会到了被销售员巴结着看房的上帝滋味；可也让才刚出手的买房人悔不当初，百分比的一个小小变动就意味着至少十余万元的损失。
于是，业主坐镇门店、中介虚构低价房、买方签约卖方付钱……在冷清楼市下，一些以房谋生的人们，使出了千奇百怪的招数，只为求一好“收成”。
“隔壁那位大爷，每天早上9点来，晚上6点走，比上班打卡还准时，不知道的人还以为他们家新招了一名高龄经纪人呢。”通州某门店的经纪人小白午休时悄悄和同事议论着。
3月火爆异常的“通利福尼亚州”，在新政落地后成了二手房领跌的重灾区，没有人看房，市场挂牌均价也较4月上半旬下跌了15%。个别心急的业主为了招揽买房人，竟然主动变身中介，自己做起了卖房的生意。
今年六十多岁的赵大爷，和儿子一块儿住在通州DBC加州小镇。上周末开始，赵大爷每天雷打不动地去中介门店一条街上举着卖房牌转悠，寻找买房的客户。原来他的儿子手中有两套DBC加州小镇的小户型，是2007年买的，一套自住一套投资，几年内了不少。
今年3月份，一家人本来准备把投资的那套小户型卖了，换一套大点的房子，也有了意向客户，可儿子赵先生看到房价三天涨一轮，便决定放一放再卖。进入4月份，一位购房人报出了每平方米18000元的价格，赵先生终于心动了，决定出手。
可谁知，就在快签约时，政府接连出台了一系列调控楼市的政策，原来谈好的买家临时毁约，这套房子也就搁到了今天。“真是后悔啊，当初就应该及早出手套现，结果现在反而被套牢了。我们如今已经把价格降到了每平方米15000元，可来看房的人却是寥寥无几。”
赵大爷告诉记者，就像是到了嘴的鸭子平白无故地飞了，本来满心欢喜谈好的价格因政策被打了水漂，心里很不是滋味。
于是，为了及早卖掉房子，赵大爷决定坐镇中介门店，每天和经纪人一块儿在门口晃悠，遇到看着像买房的人就主动上去攀谈，还时不时和经纪人聊聊天，拉近拉近感情，也让他们多给自己带些客户。
“我已经坚持五天了，依然毫无结果。要是再等几天还是没戏，我就劝儿子别卖了，改租得了。”
画外音
记者走在通州的马路上，随处可见举着牌子等待客户上前咨询的经纪人，门店的生意也普遍很冷清。21世纪不动产市场分析师齐凡告诉记者，新政出台一个月下来，通州的楼市确实陷入僵持期，买方观望氛围浓厚，很少有人此时敢贸然出手，二手房业主的报价也渐渐松动。因而出现像赵大爷这样急于出售套现的业主，主动站在中介门口等待客户，也就不足为怪了。
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