新盘价格居高不下 兰州二手房市场越来越热了

春节过后，兰州的房地产市场又迎来一个相对的购销旺季。相关资料显示：兰州2月份商品房成交222套，总成交面积达25091.14平方米，环比1月份成交的117套和14613.57平方米面积，分别上涨了89.7%和71.6%。这对于自去年始一直处于低迷状态的兰州房地产市场来说，无疑是一个极大的利好。

而从市场反映来看，二手商品房是其中的一个亮点，吸引了众多有置业刚性需求的购房者，二手房交易均价同比、环比仍然持上涨态势。这从一个侧面反映了购房者消费心理的日趋理性，同时，也表明房产市场的日趋成熟。

新楼盘房价不断升高

3月4日中午，30岁的王敏德来到雁滩附近一家楼盘的售楼中心，打算为自己选择一套婚房。尽管已经有了一定的心理准备，但是，面对售楼小姐的报价，他的心里还是“咯噔”了一下：房子的最低起价达到了每平方米5800元，110平方米的房子总价超过60万元，这让他不得不重新考虑自己的选择。

家住皋兰路的市民贾建军也是因为房子问题拖延了婚期。“我工作了五六年，虽然手上积蓄了几万元钱，但这点钱连给银行按揭的首付都不够。”贾建军说，父母亲东拼西凑借了点钱，跟自己几年来的存款加起来，尽管够付购房贷款首付，但受金融危机的影响，企业效益又不好，自己的收入也受到影响，贷款容易，但谁也不知道以后会怎样，如果发生还款困难的话怎么办？但是，他也作了两手准备——实在不行就买一套二手房，或者和父母先一起住，等经济条件好转后，再考虑买房的事情。

高房价下的二手选择

在采访中记者了解到由于新开楼盘的价格不断上涨，加之受全球金融危机的影响，收入呈现出下浮态势，不得已之下，很多人开始由选购新房转为选择二手房。

实际上，早在去年下半年，国内东南沿海部分城市的房价已出现下跌趋势，随后，其他一些城市的房价也随之出现了下浮。但这一切，在兰州却出现了截然相反的局面，在房价一片喊跌声中，兰州的房价巍然不动，依旧坚挺。而根据有关部门的调查资料显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比去年12月扩大0.5个百分点，环比下降0.2%。而兰州房价却不降反升，涨幅名列70个大中城市第四，同比上涨3.9%，环比上涨0.1%。房价的不断上涨，导致了很多有购房意愿的消费者将购房意向转向二手市场。

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