08上半年兰州商品房均价每平米3058元

上半年，兰州市房地产市场整体朝着国家宏观调控预期的目标进入理性发展阶段，房地产供应和销售市场呈现较高增长态势。商品房销售平均价格为3058元/平方米，同比上涨5.69%,比5月份价格下降7%。上半年兰州市商品房销售面积为77.82万平方米，同比增长33.62%。空置面积71.99万平方米，同比下降31.45%，为2002年以来最低。

销售面积同比上涨33.6%

上半年，兰州市商品房销售面积为77.82万平方米，同比增长33.62%。其中：住宅销售面积75.21万平方米，同比增长35.61%。商品房空置面积71.99万平方米，同比下降31.45%；其中：住宅空置面积33.66万平方米，同比下降45.98%。空置1-3年的商品房面积48.49万平方米，同比下降26.44%；其中：住宅空置面积23.19万平方米,同比下降43.34%。

3年以上空置房面积17.72万平方米，同比下降7.46%。其中：住宅空置面积5.28万平方米，同比下降29.59%。

空置面积6年来最低

目前商品房空置面积是自2002年以来最低的一年。从空置楼盘看，空置1～3年的房主要是前几年竣工的住宅，这些住宅被老百姓看好，但由于价格攀升与人们的期望值还存在着一定的差距,仍处于待销状态。空置3年以上滞销房主要是商业环境浓厚、生活空间较小的闹市区楼盘，这些未出售的楼盘大部分已用于商铺和写字楼出租。

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