安宁新城崛起新版块 城西成置业热点

最近得到消息，兰州市国土资源资源局将于7月17日拍六块国有土地的使用权，这次拍卖的土地有430多亩。在兰州一次出让这么多的土地，这本身就是一件大事。在仔细观察地块区位示意图之后，笔者又发现这六块土地全部位于安宁新城区，差不多是以甘农大为中心辐射开去。这就是一个很有意思的现象了，它已经勾勒出新城区的一个未来。

就在此次拍卖地块的周边，目前在建的楼盘有三，众邦金水湾、雁京罗马花园和中和山水兴城，并且在深安大桥附近天庆集团还有三百亩的储备地，再加上这六个新的土地（即将诞生的六个新盘），也就意味着在安宁新区要崛起一座新的社区圈，甚至将是一个新的版块。

现在通常意义上的安宁版块，实际上主要集中在七里河大桥和北滨河沿线，延伸至安宁东路的一些楼盘，他们衔接了新城区和老城区，在区位上有着明显的优势，然而，随着这一区域的土地开发完毕，安宁区的楼市重心该伸向哪里？笔者在这里做一个大胆的设想，它将进步延伸，集中在银滩大桥以西以北，这一块土地上将崛起一批新的楼盘，形成一个新的社区和商业圈。在这方面，康桥国际做了安宁版块的一个跳跃，而丰宁德尚、众邦金水湾、雁京罗马花园和中和山水兴城做了先锋，新的版块已经跃然纸上。从最近丰宁德尚的热销来看，安宁区的确缺少楼盘，呼唤一个新的社区圈的出现。

也许会有人质疑安宁区的配套，从搜房网最近的一个调查上我们可以看出，现在多数兰州人把雁滩版块当作是最好的居住区，但是普遍看好安宁版块的升值潜力。从目前来看，安宁区的配套跟主城区相比的确有很多不足之处，但是安宁区的发展速度却是主城区所赶不上的。特别是在新城区形成社区圈之后，必将会吸引商业和市政设施的引入，将来深安大桥的建成，西固和安宁间的交通将会更加便利，这对新城区的交通配套更是如虎添翼。另据消息，世界零售业巨头沃尔玛也相中了安宁区，选址的话，这个新的社区圈是非常具有诱惑力的。

从市场需求和预期来看，我再次拿出丰宁德尚的例子，据了解，丰宁德尚的购房者以甘农大、农科院、兰炼兰化为主，也就意味着安宁区本身的购房需求是很大的，并且吸引了西固区的购房者。这也就说明即将崛起的这个新的社区圈面对的是西固和安宁两个区的购房需求，从市场上看，是非常可观的。

从政府支持力度来看，目前兰州发展最快就是安宁区，并且这种高速发展在短时间内不会停息。作为兰州的黄埔新区，安宁区也成为兰州市政发展的一个重心，支持力度非常大，这也为安宁区的房地产开发提供了一个后盾。

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