前五月甘肃中小户型施工面积增加47%

记者从甘肃省统计局获悉，受国家对闲置土地征收20%的闲置费和加大90平方米以下住宅建设力度等政策影响，1-5月甘肃省空置土地面积同比去年下降37.22%，90平方米以下住房施工房屋面积增长47.97%。今年1-5月，甘肃省房地产开发投资完成50.81亿元，增长43.67%。

眼下楼市虽然观望气氛较浓，兰州市场上中小户型却在悄然走强，一些楼盘开始由昔日的一味追求大面积改走今朝的中小户型路线。据了解，今年兰州开盘的楼盘中，大都推出了中小户型，而兰州在售的中小户型楼盘已达数十家。

购房者：中小房型一房难求

“我们想在兰州买套中小户型的房子，最好在60-70平方米左右的，但走了好几个楼盘，要么售罄、要么就剩下40平方米的，但40平方米又太小了。”在兰蹲点找房子已经两周的王阿姨说。

像王阿姨这样的买房者兰州还有许多，中小户型一房难求成了他们的共同心声。有一项楼市问卷调查结果显示，大约有近六成的被调查者希望购买小户型，另有近四成的被调查者希望购买中小户型，而一心想购买大户型房的被调查者仅为3.41%。近九成的购房者认为中小户型房子总价低，贷款首付会少一点。如果是二手房，中小户型房子一般处在交通便利地区，功能比较齐全。

“买90平方米以下的中小户型，我们还考虑到在将来出售时可能也较方便，因为现在房价太高。大套房子不好出手。”购得仁恒晶城小户型的张女士说。

安宁区一家楼盘的销售人员表示，近期中小户型销售火爆，一部分原因是房价高涨下人们无奈选择低总价房的“惯性”，另外，近期房贷政策的收紧也使中小户型更受人们关注。

“在如今购买第二套房首付和房贷利率都提高的新政策下，一部分购房者要想缓解贷款压力，只能降低总购房款，而购买90平方米以下的中小户型房，可以达到这一目的。”

开发商：施工面积增长近5成

随着“90/70”政策的逐步落实，中小户型的市场占比、供应量均有显著提高，大量小面积、低总价的房地产项目供应市场，一定程度上满足了中低收入普通购房人的需求。九州台某楼盘销售人员介绍，来看房的年轻人都把目光投向了100平方米以下的中小户型。“目前，人们无论是新婚购房还是养老购房，都瞄准小点的房子，中小户型销售得很快，根本不费什么劲。”

今年1-5月，甘肃90平方米以下住房施工房屋面积增长近五成。永昌路附近一家未开新楼盘的销售经理表示，新楼盘90平米以下户型的房子达到70%。“总体上，我们是按照国家政策设计户型。但可以看出，向我们这样售价较高的高尚楼盘，中小户型的销售前景肯定会火爆。目前，许多好楼层的房子已经被购房者盯紧。”

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