金穗公司收了钱却"反目"幸福巷8号买房7年难入住

兰州市安宁区幸福巷8号的准业主们，在7年时间里拿着购房合同和房屋钥匙“望房兴叹”，至今无法入住。“我们苦苦等了7年，一直都在附近租房住，文丰房地产公司下属的兰州金穗城市生活设施安装维修公司（以下简称“金穗公司”）经理魏某却让我们退房，现在房价涨了，我们实在没有办法了！”七旬老人王希贤说。近日，记者来到幸福巷8号进行了采访。 

金穗公司收了房款却“反目”

“2001年10月20日，我们从一则《房讯》中看到，金穗公司经货币分配职工住房后，尚剩余部分房屋，户型设计布局合理适用，现予以出售。”王希贤老人对记者说，当时幸福巷8号楼已基本竣工，他们全家曾多次查看，对该房还比较满意。于是，王希贤老人与金穗公司签订了《货币分配百分百产权房屋协议书》，在该协议书中约定了交付房屋暨入住时间为2001年11月15日；王希贤按协议给付金穗公司70%的房款，剩余30%房款在入住后付清。按照协议约定，王希贤以每平方米1150元的价格支付金穗公司7.1万余元首付款。2001年11月19日，协议书生效后，王希贤即向金穗公司交清了91287元购房款，并拿到一套面积79.80平方米的房门钥匙以及小区出入证。然而，2002年10月，就在王希贤对房屋进行室内装修的时候，金穗公司却突然以其没有质检、“五证”不全、还需办理手续等为由拒绝他入住。至此，王希贤与其他十多户业主开始了与金穗公司长达7年多的交涉，在多次交涉未果提出退房时，遭到了魏某的断然拒绝。虽然王希贤与其他买房人先后到相关部门反映，但是魏某坚决不同意调解。2007年11月28日，金穗公司突然通知住户们退房，并说如果15日内不办理退房手续，就按自动退房处理。

王希贤老人告诉记者，针对金穗公司的退房要求，兰州市工商局市场管理二分局曾做过调解，但依然以调解失败告终。随后，金穗公司将王希贤等业主推上了被告席。

业主租房七年等待入住新房

宋玉太老人告诉记者，2001年，她看到金穗公司的售房通知后，和老伴经过考虑，决定拿出全部积蓄在幸福巷8号购买一套房子。然而，在交了钱却住不进新房的7年时间里，老伴为解决房子的事情，数次找金穗公司魏经理协商。魏经理也答应等手续齐全后，就让他们马上入住。但是，2007年11月28日，当老伴看到金穗公司通过报纸刊登的退房通告后，因焦急而突发疾病瘫痪在床上。今年5月13日，他们接到法院送达的诉状后，才得知自己花钱买房却突然成了被告。

原被告双方法庭辩论

6月11日，金穗公司将王希贤等业主推上了被告席，安宁区法院开庭审理了这起纠缠达7年之久的案件。原告金穗公司认为，安宁区幸福巷8号住宅楼当初是与安宁某事业单位签订的住宅楼项目合同，立项单位某事业单位在没有取得任何合法建审手续的情况下，就通知原告金穗公司开工建设，原告金穗公司也是在被欺骗的情况下和王希贤签订协议书的，该住宅楼属于违法建筑，所以协议书不具备法律效力。请求法院对非法货币分配的房屋按房款实际数额的本金再加银行同期贷款利率办理退房手续，做退房处理。王希贤的代理律师许丽敏则认为，购房时金穗公司并没有告知王希贤所购房屋是违法建筑，而且金穗公司存在欺诈行为。在违法建筑变成合法建筑后，金穗公司应该继续履行协议。

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