面对打折风潮 兰州楼市岿然不动 房价为何不降？

在今年全国“两会”期间，楼市、房价成为人大代表、政协委员关注的焦点，这也让准备买房的人们隐约看见了楼房降价的希望。上半年，北京、广州、深圳、武汉等一线城市的楼市被购房者浓重的“持币观望”情绪包围，楼盘销售疲软：一方面，开发商为回笼资金纷纷打折；另一方面，购房者由排队买房变成了排队退房。于是，有人惊呼“中国楼市遭遇寒流”。那么，对于这股“寒流”，兰州楼市感觉如何呢？近日，记者就此问题进行了深入的采访。

背景：一线城市楼盘纷纷降价

在此之前，中国楼市一路“高歌猛进”，除了一次付清和找熟人外，房价打折几乎是不可能的事。可是近期，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等一线城市各大楼盘打折、送车的广告占据了当地媒体的大量版面。在央视最近一期《对话》节目中，各城市楼市打折、降价的广告被一一拍摄下来，其中一条广告竟打出“每平方米降4000元”的字样；而做客《对话》的各地房产“大佬”们也承认，就是这样的打折幅度，也没有掏出购房者口袋里的钱，各大城市楼市依旧低迷着，“楼市和股市一样，都是‘追涨杀跌’”。

如果每平方米降4000元，以100平方米的房子计算，岂不是要少掏40万元。记者在全国最大的房地产门户网站“搜房网”上看到，各地的购房者都在讨论：“房价降到最低点了吗？”而在大家讨论的同时，大部分人还是选择了让房产商异常头疼的“持币观望”。

兰州楼盘广告未现打折字眼

纵观近期兰州媒体的楼盘广告，记者并未发现诸如“打折”、“降价”的字眼。反之，根据兰州搜房网的价格记录，今年1至5月，兰州房价基本持平，大约上涨了200元左右，雁滩板块中，基业豪庭年初起价和6月的价格都是3680元／平方米、良志嘉年华年初起价4725元／平方米，进入6月后每平方米上涨了420元上；城中心板块中，仁恒国际由年初5000元／平方米的起价到6月的5300／平方米；安宁板块是黄河家园每平方米上涨了400元，安宁庭院持平；城西板块的曦华源每平方米上涨了100元。

体会：兰州房价涨得让人心痛

从2002年至2005年，兰州市商品住宅均价分别为1643元／平方米、1858元／平方米、2282元／平方米、2382元／平方米，均价包含了永登、榆中、皋兰和红古。进入2007年，兰州房价涨得让人心痛：2006年还是3700元／平方米左右的雁滩房价，2007年直奔4500元／平方米；黄河北3500元／平方米的房子开盘不足半小时就被抢购一空；最高的房价接近8000元／平方米。

国家发展改革委、国家统计局的调查证明了兰州房价猛涨的事实：去年10月份，兰州市房屋销售价格指数同比上涨7.3％，创2004年以来历史新高，1至10月，兰州市商品住宅均价略高于全国平均水平。与此同时，兰州房价的涨幅有好几个月都位居全国涨幅较大的城市之列。

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